삼성198세대, 골목 안 집과6호 시선. 삼성현대는 서울시 강남구 학동로64길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
학동로64길14 삼성동의 현대다.
강남구청역·수인분당선·버스·공원·근린 상권 방향 실제 출입·횡단·출구·배차·출근·장보기 동선을 비교한다.
다른 동의 현대·힐스테이트와 주소·관리 범위를 구분한다.
자연·조경
대로 한 골목 안 조용함·공원·일부 남향 햇빛을 좋아한다.
T자 형태의6호라인은 인접 복도와 가까워 시선·흡연이 신경 쓰였다는 경험으로 실제 층·향·가림·창호·환기·사생활·주야간 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 198세대, 공급 13·25·29·32·43평대, 개별난방 구성이다. 13·25·29·32·43평대다. 작은 복도식과 큰 타입의 실제 도면·전용·방·욕실·수납·중문·가구·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 구분한다.33평이라는 주민 호칭과 실제 공급면적을 맞춰 본다.
주차
주차 안내는 275대, 세대당 1.38대다.
275대·1.38대다.2023~2024년 예전보다 자리 부족과2025년 이중주차 없이 여유 있었다는 경험이 다르다.
지하 승강기 연결·지상 차량 제한 소개와 현재 구획·등록·방문·다차량·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
공원·조경·정자·놀이터·마트·병원·도서관·상권 접근을 좋아한다.
실제 영업·진료·품목·배송·시설 검사·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리·경비·분리배출·택배 만족과 과거 승강기 잦은 고장·2025년 교체 소개다.
현재 검사·교체 범위·청소·방역·소방·방수·배관·누수·창호·고지서를 확인한다.2024년 심한 층간·멀리서 전해진 소리와 다른 집 무불편 경험을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
언북초·언주중 접근 소개와 실제 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
영동·경기고 배정 질문을 특정 학교100% 배정으로 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대 | 매봉 | 한솔 | 동부센트레빌 | 청담e-편한세상1차 | 청담삼성1차 | 삼성 | 대림역삼 | 풍림1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 | 역삼동 | 청담동 | 청담동 | 도곡동 | 역삼동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 1999-04 | 1999-01 | 1998-11 | 1998-04 | 2002-12 | 1997-12 | 1994-12 | 1997-10 | 1998-07 |
| 주택형 선택 | 13·25·29·32·43평대 | 21·29·30평대 | 16·23·28·34·44평대 | 23·33평대 | 26·30·37·42·50평대 | 23·33·32평대 | 24·27·29·31평대 | 23·33평대 | 21·24·33·38·42평대 |
| 주차 공급 | 1.38 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.47 | 1.01 | 0.9 | 1.0 | 1.13 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 198 | 132 | 263 | 206 | 271 | 158 | 231 | 129 | 252 |
vs 매봉 — 도곡동의 대안
매봉는 도곡동 132세대 단지다.
21·29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔 — 삼성동의 대안
한솔는 삼성동 263세대 단지다.
16·23·28·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동부센트레빌 — 역삼동의 대안
동부센트레빌는 역삼동 206세대 단지다.
23·33평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담e-편한세상1차 — 청담동의 대안
청담e-편한세상1차는 청담동 271세대 단지다.
26·30·37·42·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담삼성1차 — 청담동의 대안
청담삼성1차는 청담동 158세대 단지다.
23·33·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 도곡동의 대안
삼성는 도곡동 231세대 단지다.
24·27·29·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림역삼 — 역삼동의 대안
대림역삼는 역삼동 129세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림1차 — 삼성동의 대안
풍림1차는 삼성동 252세대 단지다.
21·24·33·38·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 단지 통합 정비는 주민 기대·질문과 공식 인가를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
밖은 조용해도6호라인 시선이나 멀리서 전해지는 생활음은 다를 수 있다.
실제 타입·층·창호·피아노·주차·현재 승강기와 집 수리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 강남구청역·공원·상권이다.
- 관리: 청결·지하 연결이다.
"바로 윗층도 아닌 곳에서 나는 발소리나 소리지르는 소음 등이 그대로 전달이 됩니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 6호 시선·층간음이다.
- 주차: 시기별 자리 차이다.
토론[편집]
Q. 6호라인도 앞이 모두 탁 트입니까?
A. 인접 복도와 가까웠다는 경험이 있습니다.
실제 층·창·시선·흡연·가림·햇빛·환기를 확인해 주세요.
Q. 고등학교는 영동·경기로100% 배정됩니까?
A. 주민 질문만으로 확정할 수 없습니다.
해당 학생·주소·교육청의 현재 배정·선발·통학 규정을 확인해 주세요.