소촌동 학교·마트·넓은 집에 대한 만족과 상권·교통·주차·누수를 함께 볼 단지다. 모아드림타운1차는 소촌로86번길17에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
마트·편의점·음식점이 있다는 경험과 상권 선택·교통이 부족하다는 의견이 함께 있다.
목적지별 실제 정류장·배차·횡단·점포 영업을 살펴야 한다.
과거 역·공항·터미널까지 걸렸다는 시간을 현재 고정 이동 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용하고 햇빛·통풍이 좋다는 경험이다.
산단 주변이라는 점을 우려한 의견도 있어 시간대·방향·실제 소리·냄새·보행 환경을 살펴야 한다.
좋다는 공기 감상이나 산단 인접만으로 측정 공기질·위해성을 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
626세대·8개 동, 공급면적 기준 12~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
거실·큰 방이 넓고 작은 타입이 혼자 살기에 맞았다는 경험이 있다.
실제 도면·방향·채광·가구 배치·창호·단열·급배수·누수·환기·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
통풍 만족이 누수나 층간소음 불편을 없애는 것은 아니다.
주차
총 518대·세대당 0.82대다.
주차 공간 부족이 언급된다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·이중주차·회차·보행·소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리가 깔끔하다는 경험이 있다.
실제 공용 배관·외벽·옥상 방수·출입·승강기·배출·장기수선·관리비 명세를 확인해야 한다.
단지 청결과 집 안 누수 이력은 별도로 봐야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고가 근거리에 있다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
학교가 주변에 모여 있다는 사실이 배정이나 통학 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수등리안, 신창6차호반베르디움, 부영2차, 첨단대우, 첨단3-3호반리젠시빌, 첨단선경, 첨단3-5호반리젠시빌, 첨단금호타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모아드림타운1차 | 수등리안 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 첨단대우 | 첨단3-3호반리젠시빌 | 첨단선경 | 첨단3-5호반리젠시빌 | 첨단금호타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 소촌동 | 신가동 | 신가동 | 산월동 | 월계동 | 산월동 | 월계동 | 산월동 | 월계동 |
| 작은 면적 선택 | 12평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 48평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 12~32평 | 23~33평 | 30~35평 | 31~31평 | 33~48평 | 29~32평 | 34~42평 | 32~32평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 1997년 | 2003년 | 1997년 | 2003년 | 1996년 |
vs 수등리안 — 신가동에서 고르는 집
수등리안는 23~33평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영2차 — 산월동에서 고르는 집
부영2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 첨단대우 — 월계동에서 고르는 집
첨단대우는 33~48평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 첨단3-3호반리젠시빌 — 산월동에서 고르는 집
첨단3-3호반리젠시빌는 29~32평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 134이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 첨단선경 — 월계동에서 고르는 집
첨단선경는 34~42평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 첨단3-5호반리젠시빌 — 산월동에서 고르는 집
첨단3-5호반리젠시빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 첨단금호타운 — 월계동에서 고르는 집
첨단금호타운는 34~34평 구성이어서 이 단지의 12~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2017년 방음 만족과 2021년 층간소음·누수 불편, 2024년 생활 점포 만족이 함께 있다.
시기·집·보수 상태가 다른 경험이므로 한 가지 현재 성능으로 일반화하지 않는다.
6. 여담[편집]
필요한 마트가 있다는 의견과 상권이 부족하다는 의견이 공존한다.
일상 장보기와 문화·의료·통근 등 서로 다른 목적지를 나눠 비교할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 집: 넓은 거실·방·일조·통풍을 좋아했다.
- 생활: 학교·마트·청결 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량·이동: 주차 부족과 교통 불편 의견이 있다.
- 집 상태: 누수·층간소음 경험을 실제 집별로 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 조용하다는 평가와 층간소음 불만이 왜 함께 있나요?
A. 외부 환경이 조용한 것과 이웃 사이 전달음은 별개입니다.
해당 집의 실제 시간대별 소리·배관·보수 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 마트와 학교가 모두 가까운가요?
A. 학교와 생활 점포를 편하게 이용했다는 경험이 있지만 상권·교통 부족 의견도 있습니다.
현재 배정과 실제 출입구·횡단·자주 가는 점포 경로를 따로 확인하시는 것이 좋습니다.