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1. 입지 — 영산강과 보훈병원 가까운 산월동[편집]
산월동 첨단중앙로68번길 134의 첨단3-3호반리젠시빌이다. 주민은 영산강 수변 산책·자전거길과 보훈병원, 가까운 마트·식당·영화관을 장점으로 꼽는다.
대상공원과 어린이교통공원을 자녀와 함께 이용하고 여러 버스정류장을 쓰기 편하다는 경험도 있다.
오래된 건물이라는 아쉬움과 별개로 주변 생활시설은 잘 갖춰져 있다는 평가다.
2. 세대와 시설 — 생활하기 좋은 구조와 차음[편집]
집 안 — 29평과 32평
700세대·10개 동, 공급면적 기준 29~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 구조가 생활하기 좋고 강 쪽 전망이 좋다는 주민이 있다. 거실 앞뒤 풍경을 좋아하는 경험도 있으나 모든 동·층의 조망이 같지는 않다.
반면 층간·옆집 소리가 잘 들린다는 의견이 여러 차례 나온다.
단지가 조용하다는 외부 환경 평가와 세대 사이 차음은 구분해야 한다.
구조와 전망에 만족하면서도 소음 때문에 불편했다는 주민이 있다.
주차 — 늦은 시간 통로 이용
등록 주차는 817면, 세대당 약 1.16대다.
넓고 이중주차 없이 이용했다는 집도 있지만 밤늦게는 주차선 안에 자리가 없어 통로에 세웠다는 경험이 나온다.
공간과 통로가 협소하다는 지적도 있다.
현재 단속과 실제 귀가 시각의 자리를 함께 살펴볼 필요가 있다.
총 확보량만으로 한밤중 자리 여유를 보장하지 않는다.
관리와 외부 소음
오래된 단지지만 관리·유지보수가 괜찮다는 평가가 있다.
맞은편 병원이 가까워 든든하다는 주민과 여름 실외기 소음이 불편했다는 주민이 함께 있다.
같은 시설이 편리함과 소음을 동시에 만들 수 있다.
3. 교육 — 길을 건너지 않는 통학 경험[편집]
초등학교와 중학교에 길을 건너지 않고 걸었다는 주민 경험이 반복된다. 아파트 상가 학원과 엘씨타워 쪽 학원가 이용도 언급된다. 다만 실제 배정과 거주 동에서 교문까지의 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
모아드림타운1차, 수등리안, 신창6차호반베르디움, 부영2차, 신창부영1차, 첨단3-2호반리젠시빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 첨단3-3호반리젠시빌 | 모아드림타운1차 | 수등리안 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 신창부영1차 | 첨단3-2호반리젠시빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산월동 | 소촌동 | 신가동 | 신가동 | 산월동 | 신창동 | 산월동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 12평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~32평 | 12~32평 | 23~33평 | 30~35평 | 31~31평 | 31~31평 | 32~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2000년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2003년 |
vs 모아드림타운1차 — 소촌동에서 고르는 집
모아드림타운1차는 12~32평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로86번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 수등리안 — 신가동에서 고르는 집
수등리안는 23~33평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영2차 — 산월동에서 고르는 집
부영2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 신창부영1차 — 신창동에서 고르는 집
신창부영1차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장신로265번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 첨단3-2호반리젠시빌 — 산월동에서 고르는 집
첨단3-2호반리젠시빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 100이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 변천사 — 첨단 호반의 3-3차[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 생활시설과 학교, 주차·소음[편집]
학교·병원·상점과 강변 산책에 만족하는 경험이 많다. 반면 집 안 차음과 야간 주차는 반복되는 불편이다. 가까운 편의시설이라는 장점만으로 조용한 실내나 늦은 주차가 보장되는 것은 아니다.
7. 생활 메모 — 산책길과 집 안 시간을 함께[편집]
강변과 공원을 자주 이용한다면 실제 건널목과 출입구를 살펴볼 수 있다.
집에서 오래 머무르는 가구는 세대 사이 소리와 여름 외부 설비 소음, 야간 주차까지 함께 보아야 한다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 학교까지 길을 건너지 않아도 되나요?
A. 초·중학교에 길을 건너지 않고 다녔다는 주민 경험이 있습니다.
실제 거주 동의 교문 경로와 배정은 따로 확인해 주세요.
Q. 밤에도 이중주차가 없나요?
A. 편했다는 집도 있지만 늦은 시간 통로 주차와 자리 부족을 겪었다는 주민이 있습니다.
실제 귀가 시각에 선호 동 주변을 확인해 주세요.