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1. 입지 — 첨단 상권을 걸어서 이용하는 생활[편집]
광산구 첨단중앙로68번길 99의 첨단3-5호반리젠시빌이다. 호반리젠시빌3-5차·첨단3-5차호반리젠시빌로도 안내된다. 인근의 다른 차수와 주소를 구분해야 한다.
주민은 병원·학원·마트와 음식점, 영화관 등 생활시설을 걸어서 이용하는 점을 장점으로 설명한다.
정문 쪽 버스정류장도 편의로 언급된다.
차를 매번 꺼내지 않고 장보기와 외식을 해결하기 좋다는 경험이 있다.
공원을 따라 학교에 가는 길과 주변 학원에 만족한 의견이 있다.
인접 학교와 실제 배정은 구분하고 등교 시 횡단 구간을 확인해야 한다.
영산강 방향 산책과 공원 이용도 생활의 선택지다.
2. 집과 관리 — 넓은 안방과 동간 공간[편집]
524세대·7개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 안방이 넓게 느껴지고 동 사이와 보행 공간이 여유 있다는 경험이 있다. 연식에 비해 공용부와 분리수거장이 깨끗하게 관리된다는 평가도 남아 있다.
끝집이 난방해도 춥게 느껴졌다는 의견이 있어 면적의 넓이와 단열 상태를 함께 볼 필요가 있다.
실제 집의 창호와 벽면·환기, 내부 수리 범위를 확인해야 한다.
3. 주차와 소음 — 상권의 편의와 다른 불편[편집]
등록 주차는 616면, 세대당 약 1.17대다.
늦은 밤 자리를 찾기 어렵고 공간이 좁다는 경험이 반복된다.
크게 어렵지는 않았다는 의견도 있지만 귀가 시간과 차량 크기에 따라 달라질 수 있다.
상권이 가깝지만 술집·취객 소리를 거의 느끼지 않았다는 주민이 있다.
반면 위층 생활과 욕실 소리가 잘 들린다는 경험, 조금 있지만 크게 신경 쓰이지 않았다는 경험이 함께 있다.
외부 상권 소음과 세대 사이 소음은 구분해 확인해야 한다.
주민이 과거 기대했던 철도는 지금 이용 가능한 역이라고 단정하지 않는다.
현재 이동은 실제 운행하는 버스와 도로를 기준으로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수완루아채, 부영3차, 모아드림타운1차, 수완수아리움, 우미이노스빌, 신창6차호반베르디움, 부영2차, 송정명지2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 첨단3-5호반리젠시빌 | 수완루아채 | 부영3차 | 모아드림타운1차 | 수완수아리움 | 우미이노스빌 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 송정명지2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산월동 | 장덕동 | 산월동 | 소촌동 | 장덕동 | 신가동 | 신가동 | 산월동 | 송정동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 35평부터 | 31평부터 | 12평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 26평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 35~35평 | 31~31평 | 12~32평 | 33~35평 | 26~26평 | 30~35평 | 31~31평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.21대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2008년 | 2005년 | 2000년 | 2008년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 |
vs 수완루아채 — 장덕동에서 고르는 집
수완루아채는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
부영3차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 모아드림타운1차 — 소촌동에서 고르는 집
모아드림타운1차는 12~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로86번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 수완수아리움 — 장덕동에서 고르는 집
수완수아리움는 33~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장덕로6번길 59이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 우미이노스빌 — 신가동에서 고르는 집
우미이노스빌는 26~26평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영2차 — 산월동에서 고르는 집
부영2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 송정명지2차 — 송정동에서 고르는 집
송정명지2차는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로320번길 16-15이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 생활시설을 걸어서 이용하기 좋은가요?
A. 주민은 병원·학원·마트·외식 상권이 가까운 점에 만족합니다.
이용할 시설까지 실제 출입구와 횡단 경로를 확인해 주세요.
Q. 밤에 주차하기 편한가요?
A. 공간 부족과 늦은 밤의 어려움을 지적한 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간과 차량 크기에 맞춰 살펴 주세요.