직산읍23평·계단식·조용함, 축사·비료 냄새·긴 배차·주차 집계 차이를 본다. 직산청솔는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송로 355의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부송로355에서 산업단지 통근·배송 경험과 부족한 상권·편의점6분·버스 약1시간 배차 아쉬움이 있다.
현재 영업·배송 권역·정류장·배차·교차로·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
겨울 볕·여름 바람·직산 시내와 성거산 시야·조용함 만족과 축사·배밭·비료 냄새 경험이 있다.
실제 층·향·창호·바람·계절·시간별 냄새·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 204세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평대6층 계단식 구성이다. 승강기 없음·앞뒤 발코니 수납과 실제 도면·공급 및 전용 면적·계단·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 발코니 포함26평 체감과 법정 면적은 다르다. 배관 재료만으로 누수 없음을 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 80대, 세대당 0.39대다.
80대·0.39대는 원자료·웹 안내다.2026년 주민 실측 약0.8대·밤10시 여유·이중 없음 경험과 집계 차이가 있다.
현재 승인·유효 구획·등록·다차량·방문·밤 자리·현관 연결·출차·소방을 함께 확인한다.
지하주차 없음 경험도 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 천안 서북구 생활권 성환부영2차와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 축사·밭·상점·산업단지와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
외벽 도색·관리·상시 배출 만족과 내부 복도·계단 도색 계획은 현재 완료·검사 범위를 확인한다.
고지·세대 전기 별도 납부·공용 분담·출입문·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·냄새 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·부송로 횡단·단일 출입구·차량 시야·버스 배차·실제 통학·귀가를 확인한다.
높은 지대의 비 피해 없음 체감과 재난 안전 보장은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청솔 | 정석 | 청호4차 | 진성 | 이화 | 성환삼풍 | 연합 | 중앙 | 영흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 직산읍 | 직산읍 | 직산읍 | 성거읍 | 성환읍 | 성환읍 | 입장면 | 성환읍 | 성환읍 |
| 입주·수선 연식 | 1995.01 | 1991.09 | 1992.07 | 1993.11 | 1998.01 | 1993.11 | 1992.07 | 1992.06 | 1993.01 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 21·24·19·23평대 | 22·23·24·28·32평대 | 24평대 | 22·23평대 | 22·25·27·31·32평대 | 21·22·24·25·34평대 | 21·22·30·35평대 | 25·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.39대 | — | — | 0.4대 | 0.77대 | 0.45대 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 204세대 | 108세대 | 246세대 | 110세대 | 202세대 | 203세대 | 241세대 | 117세대 | 120세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 정석 — 직산읍의 면적·주차·연식
정석는 108세대·21·24·19·23평대·1991.09 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청호4차 — 직산읍의 면적·주차·연식
청호4차는 246세대·22·23·24·28·32평대·1992.07 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 진성 — 성거읍의 면적·주차·연식
진성는 110세대·24평대·1993.11 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 0.4대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이화 — 성환읍의 면적·주차·연식
이화는 202세대·22·23평대·1998.01 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성환삼풍 — 성환읍의 면적·주차·연식
성환삼풍는 203세대·22·25·27·31·32평대·1993.11 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연합 — 입장면의 면적·주차·연식
연합는 241세대·21·22·24·25·34평대·1992.07 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중앙 — 성환읍의 면적·주차·연식
중앙는 117세대·21·22·30·35평대·1992.06 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영흥 — 성환읍의 면적·주차·연식
영흥는 120세대·25·31평대·1993.01 구성으로, 본 단지 204세대·23평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.39대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
볕·바람·전망·조용함·낮은 비용 체감·밤 주차·관리를 좋아하면서도 계단·무차량 장보기·긴 배차·축사 및 비료 냄새는 아쉬웠다는 경험이다.
적은 공급 안내와 주민 실측을 현재 구획으로 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 볕·바람·조용함
- 차량: 밤 여유 경험
- 관리: 도색·배출 만족
"근처에 돼지 사육장과 배밭이 있어서 냄새가 많이 납니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 냄새: 축사·비료 경험
- 교통: 긴 배차·상권 거리
- 이동: 승강기 없는 계단
토론[편집]
Q. 0.39대와 주민0.8대 중 무엇을 봅니까?
A. 집계·실측·허용 구획이 다를 수 있습니다.
현재 대장·변경 기록·유효 구획·등록·밤 이용을 대조해야 합니다.
Q. 도로 공사이면 축사 냄새도 사라집니까?
A. 공사 계획과 원인 변화는 다릅니다.
대상 필지·수용·실제 공사·시설 운영·계절별 냄새를 확인해야 합니다.