경동초·동도중과 조용한 범어동, 재건축 단계를 보는 집. 장원는 대구시 수성구 청호로 370의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대구 범어동 청호로370의 장원맨션이다. 주변 학원·생활시설과 도로 이동을 이용하며 동명 장원 단지와 주소를 구분한다.
자연·조경
옆 숲의 상쾌함·조용함을 좋아한다.1층은 햇빛이 적었다는 가구가 있어 실제 층·나무·앞 건물의 채광을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 455세대, 공급 32·44평대, 개별난방 구성이다. 32·44평 구성과 오래된 집의 보수·환기를 본다. 곰팡이 없이 살고 소음도 적었다는 특정 가구의 만족을 모든 집의 성능 보장으로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 396대, 세대당 0.87대다.
세대당0.87대 공급과 실제 차량 등록·야간 빈자리·출차를 확인한다.
재건축 기대를 현재 주차장 확대 완료로 읽지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 스포츠센터·학원·생활시설을 이용한다.
택배가 문앞이 아닌 로비에 놓였다는 불편은 현재 배송·분실 대응·출입 규칙을 확인한다.
관리와 운영
깔끔한 관리·조용한 이웃 경험을 좋아한다.
연식에 따른 배관·창호·외벽·개별 수리와 공용부 관리를 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
경동초·동도중·정화중·정화고 방향의 가까운 통학을 좋아한다. 특정 초등 출신 비율·주민 성공 경험으로 모든 자녀의 배정·진학 결과를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장원 | 범물신화에덴 | 지산보성맨션 | 수성지구우방타운2차 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 우방타운 | 오성우방 | 동서 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 범어동 | 범물동 | 지산동 | 황금동 | 범어동 | 지산동 | 지산동 | 수성동1가 | 지산동 |
| 입주·준공 | 1988-11 | 1992-09 | 1991-08 | 1986-08 | 1988-06 | 1989-05 | 1991-05 | 1993-11 | 1991-08 |
| 주택형 선택 | 32·44평대 | 34·33평대 | 33·44·51평대 | 24·27·32평대 | 32·39·47·60·69·36평대 | 32·40·48·60·39평대 | 33·45·50·67평대 | 26·33·50평대 | 33·45·50·65평대 |
| 주차 공급 | 0.87 | 0.72 | 0.75 | 0.87 | 0.78 | — | 0.8 | 0.89 | 0.8 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 455 | 522 | 526 | 535 | 538 | 542 | 460 | 496 | 465 |
vs 범물신화에덴 — 범물동의 대안
범물신화에덴는 범물동 522세대 단지다.
34·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산보성맨션 — 지산동의 대안
지산보성맨션는 지산동 526세대 단지다.
33·44·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수성지구우방타운2차 — 황금동의 대안
수성지구우방타운2차는 황금동 535세대 단지다.
24·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전맨션 — 범어동의 대안
궁전맨션는 범어동 538세대 단지다.
32·39·47·60·69·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 녹원맨션 — 지산동의 대안
녹원맨션는 지산동 542세대 단지다.
32·40·48·60·39평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방타운 — 지산동의 대안
우방타운는 지산동 460세대 단지다.
33·45·50·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오성우방 — 수성동1가의 대안
오성우방는 수성동1가 496세대 단지다.
26·33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서 — 지산동의 대안
동서는 지산동 465세대 단지다.
33·45·50·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
추진위·동의서 징구와 조합설립 인가·착공은 다른 단계이며 최신 공식 절차를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
10년간 자녀 등하교·학원 동선을 편하게 이용한 가족의 경험이 있다.
교육 생활 만족과 재건축 사업 단계는 따로 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 경동초·주변 학교 접근이다.
- 환경: 조용한 숲 방향이다.
- 관리: 청결 만족이다.
"1층이었는데 햇빛이 많이 안 들어오기는 했지만", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 사업: 추진위와 조합·착공을 구분한다.
- 저층: 햇빛을 본다.
- 배송: 로비·문앞 규칙을 확인한다.
토론[편집]
Q. 추진위원회 승인과 조합설립은 같습니까?
A. 서로 다른 단계입니다.
주민이 소개한 추진위 승인·설명회와 공식 조합설립 인가·착공을 구분해야 합니다.
Q. 인근 학교가 가까우면 모두 같은 배정입니까?
A. 인접성과 학생별 배정·선발은 다릅니다.
해당 학년·학교군과 실제 통학 경로를 확인해야 합니다.