3호선과 버스·상권을 가까이 이용하는 편리함이 반복해서 장점으로 나온다.
대구 지산동 지범로 일대의 지산보성맨션은 도로를 사이에 두고 동들이 나뉜 오래된 단지다.
주차와 좁은 구획·배관·겨울 체감에 대한 아쉬움이 있다.
주변 인프라의 만족과 오래된 집의 실제 수리 상태를 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 지산역과 생활 상권[편집]
주민은 지상철·정류장과 식당·마트·병원·학원 접근을 편리하게 평가한다.
단지의 동들이 도로로 나뉜 점은 아쉬움으로 나오므로 원하는 동에서 정류장·상가까지의 실제 길을 확인해야 한다.
자연·조경
수성못·들안길 방향 산책·운동을 좋아한 의견이 있다.
동간 거리와 정원을 장점으로 본 경험도 있으며 실제 집의 풍경·햇빛과는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 나뉜 동과 주차[편집]
세대 구성과 집
526세대·5개 동, 공급면적 기준 33~51평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 동별 주소가 지범로22길10과 지범로21길3 등으로 나뉘어 안내된다. 실제 동·출입구를 확인해야 한다. 오래된 배관·녹물과 겨울 추위를 불편하게 느낀 경험도 있어 개별 집의 보수 상태를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 396면, 세대당 약 0.75대다.
밤 주차 부족과 이중·삼중주차, 좁은 간격이 아쉽다는 경험이 반복된다.
비교적 괜찮았다는 의견도 있으나 현재 귀가 시간과 출차 협조·구획을 확인해야 한다.
관리와 운영
꾸준한 관리로 깨끗하다는 의견과 이중주차 출차·분리수거 질서에 불만을 남긴 경험이 함께 있다.
개별 사례를 특정 연령대 전체의 특성으로 일반화해서는 안 된다.
3. 교육 환경 — 주변 학교와 실제 배정[편집]
주민은 주변 초·중·고와 학원 접근을 좋게 평가했다.
자료에 나타난 학교 목록이 실제 배정을 확정하지 않으므로 주소별 통학구역과 도로를 건너는 교문 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
범물신화에덴, 수성지구우방타운2차, 궁전맨션, 녹원맨션, 우방타운, 범물서한화성, 장원, 동서를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 지산보성맨션 | 범물신화에덴 | 수성지구우방타운2차 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 우방타운 | 범물서한화성 | 장원 | 동서 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 지산동 | 범물동 | 황금동 | 범어동 | 지산동 | 지산동 | 범물동 | 범어동 | 지산동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 51평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 69평까지 | 60평까지 | 67평까지 | 46평까지 | 44평까지 | 65평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~51평 | 33~34평 | 24~32평 | 32~69평 | 32~60평 | 33~67평 | 26~46평 | 32~44평 | 33~65평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.87대 | 세대당 0.78대 | — | 세대당 0.8대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.87대 | 세대당 0.8대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1992년 | 1986년 | 1988년 | 1989년 | 1991년 | 1992년 | 1988년 | 1991년 |
vs 범물신화에덴 — 범물동에서 고르는 집
범물신화에덴는 33~34평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로40길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 수성지구우방타운2차 — 황금동에서 고르는 집
수성지구우방타운2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 330이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 궁전맨션 — 범어동에서 고르는 집
궁전맨션는 32~69평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 274이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 녹원맨션 — 지산동에서 고르는 집
녹원맨션는 32~60평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 무학로 189이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우방타운 — 지산동에서 고르는 집
우방타운는 33~67평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지산로 32이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 범물서한화성 — 범물동에서 고르는 집
범물서한화성는 26~46평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로40길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 장원 — 범어동에서 고르는 집
장원는 32~44평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 370이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 동서 — 지산동에서 고르는 집
동서는 33~65평 구성이어서 이 단지의 33~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지산로 56이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
어느 동이 주변 단지와 함께 정비하는지 묻는 글이 있다.
질문이나 들은 이야기는 실제 통합 정비 인허가와 구분해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
3호선·버스와 여러 생활 업종, 산책·학교 접근과 관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족·구획 폭과 출차 질서, 도로로 나뉜 배치·노후 배관·집별 겨울 상태가 확인 사항이다.
8. 토론[편집]
Q. 단지가 도로로 나뉘어 있나요?
A. 주민이 도로를 사이에 둔 배치를 아쉬움으로 이야기합니다.
동별 주소·출입구와 통학·상가까지의 횡단 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차에 대한 의견은 어떤가요?
A. 괜찮았다는 의견도 있지만 밤의 부족·이중주차와 좁은 간격 경험이 반복됩니다.
실제 귀가·출차 시간에 확인해 주세요.