다가공원·전주천과 시내 접근, 기존 집·늦은 주차의 양면이 있는 단지다. 중화산신일은 서원로386의 440세대 주거다.
주민은 숲 풍경·채광·의료·생활권을 좋아했다.
청결 체감·집별 수리·주차와 실제 공용부 보수는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 전주 구도심 생활권[편집]
객사·한옥마을·병원·상권과 차량 이동을 편하게 느꼈다.
실제 영업·진료·버스·배차·횡단·보행·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
다가공원·전주천 산책과 일부 집의 숲·야경·햇빛을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책로 개방·보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 다양한 면적과 기존 설비[편집]
세대 구성과 집
440세대·5개 동, 공급면적 기준 23~61평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
따뜻함·조용함을 좋아한 경험이다.
실제 타입·가구·수납·창호·단열·방수·배관·전달음·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
여유를 느낀 의견과 늦은 시간 자리가 부족했다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간대·구역·회차·통행·충전·승강기 연결을 확인해야 한다.
외부 부지 이용은 개방·허용 조건을 구별해야 한다.
관리와 운영
도색·조명·충전 정비와 관리 만족, 청소가 아쉽다는 경험이 엇갈린다.
현재 공용부·출입·수거·설비 점검과 실제 보수 완료·비용 항목을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 주변 학교[편집]
주변 중고교 접근을 이야기한다.
실제 배정·입학과 등하교 횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일효자타운, 한성, 삼성효자맨션, 대왕장미타운, 삼천주공4단지, 신일, 삼성강남, 서곡대림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 중화산신일 | 제일효자타운 | 한성 | 삼성효자맨션 | 대왕장미타운 | 삼천주공4단지 | 신일 | 삼성강남 | 서곡대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중화산동1가 | 효자동1가 | 평화동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 효자동3가 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 61평까지 | 31평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 21평까지 | 24평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~61평 | 22~31평 | 24~29평 | 23~32평 | 23~32평 | 23~33평 | 21~21평 | 24~24평 | 23~24평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.81대 | 세대당 0.52대 | — | — | 세대당 0.87대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.29대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1993년 | 1996년 | 1997년 | 1997년 | 2000년 | 1991년 | 1993년 | 1999년 |
vs 제일효자타운 — 효자동1가에서 고르는 집
제일효자타운는 22~31평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 109이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 한성 — 평화동1가에서 고르는 집
한성는 24~29평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골1길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 삼성효자맨션 — 효자동1가에서 고르는 집
삼성효자맨션는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 139이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대왕장미타운 — 삼천동1가에서 고르는 집
대왕장미타운는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 난전들로 257이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼천주공4단지 — 삼천동1가에서 고르는 집
삼천주공4단지는 23~33평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 장승배기로 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 신일 — 삼천동1가에서 고르는 집
신일는 21~21평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 백제대로 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼성강남 — 평화동2가에서 고르는 집
삼성강남는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4705이며, 주차 확보량은 세대당 0.29대다.
vs 서곡대림 — 효자동3가에서 고르는 집
서곡대림는 23~24평 구성이어서 이 단지의 23~61평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서곡로 11이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 중화산동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 외벽·조명·충전 시설 보수 경험과 재건축 기대는 현재 모든 설비의 상태·공식 정비사업을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 숲 뒤와 시내 앞[편집]
창밖 공원은 한적하고 시내는 접근하기 좋았다는 경험이다.
실제 집 방향과 도보·차량·주차 동선을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·천변: 산책·풍경의 만족이다.
- 생활권: 구도심·의료 접근 경험이다.
- 조용함·채광: 일부 집의 환경이다.
단점·유의점
- 주차: 늦은 시간 부족이다.
- 청결·설비: 현재 점검·보수를 봐야 한다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 늦게도 주차가 편한가요?
A. 여유를 느낀 의견과 늦은 시간 부족 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간대·등록·구역·통행 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 공용부 정비가 잘됐나요?
A. 보수 만족과 청소 불편이 함께 언급됩니다.
현재 도색·조명·충전·설비의 완료·점검과 공용부 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.