효자동360세대, 학교·천변과 이중주차. 제일효자타운는 전북도 전주시 완산구 거마평로 109의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
거마평로109 효자동1가의 제일효자타운이다.
버스·마트·진료·영화·먹거리와 천변 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·배차·차량 통근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
일부 남향·넓은 동 간격·채광과 조용한 주변을 좋아한 경험이다.
실제 층·향·가림·창호·바람·차량 및 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 360세대, 공급 22·31평대, 개별난방 구성이다. 22·31평대 세 동360세대다. 실내 수선 뒤 만족과 실제 전용면적·방·욕실·수납·발코니·창호·단열·배관·개별난방·방수를 나누어 본다. 세탁기 위치 질문만으로 모든 타입의 설치 위치를 단정하지 않는다.
주차
주차 안내는 295대, 세대당 0.81대다.
295대·0.81대 안내와 주차 부족·이중주차 경험이 있다.
밤11시 전후가 달랐다는 당시 경험은 현재 자리 보장이 아니다.
실제 등록·방문·귀가·이동 요청·출차·보행 통로를 살핀다.
커뮤니티·상가
학교·천변·마트·약국·진료 등 기존 생활시설을 이용한다.
현재 점포 영업·휴무·품목·배송·산책로 개방·야간 조명을 확인한다.
관리와 운영
오래된 단지라도 관리·수선 뒤 만족한 경험이다.
현재 공용부 수선·승강기 검사·청소·배관·누수·민원·규약·고지서를 살핀다.
일부 불편을 주민 전체의 성향으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
효문초·풍남중 등 주변 학교가 매우 가깝다는 경험이다.
초등학교가 단지 안에 있는 수준이라는 표현은 체감 거리다.
실제 학교 배정·교문·출입·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 제일효자타운 | 진흥하이츠 | 대왕장미타운 | 거성근영1차 | 신일 | 삼성강남 | 개나리 | 쌍용모악파크 | 중화산신일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 효자동1가 | 동서학동 | 삼천동1가 | 중화산동2가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 중화산동1가 |
| 입주·준공 | 1993-09 | 1993-11 | 1997-05 | 1993-01 | 1991-08 | 1993-10 | 1991-04 | 1994-03 | 1995-11 |
| 주택형 선택 | 22·31평대 | 25·32·30평대 | 23·32평대 | 25·32·41평대 | 21평대 | 24평대 | 21평대 | 22·31평대 | 23·32·47·61평대 |
| 주차 공급 | 0.81 | 0.51 | — | 0.91 | 0.5 | 0.29 | — | 0.79 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 360 | 283 | 340 | 268 | 410 | 422 | 300 | 345 | 440 |
vs 진흥하이츠 — 동서학동의 대안
진흥하이츠는 동서학동 283세대 단지다.
25·32·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대왕장미타운 — 삼천동1가의 대안
대왕장미타운는 삼천동1가 340세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거성근영1차 — 중화산동2가의 대안
거성근영1차는 중화산동2가 268세대 단지다.
25·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일 — 삼천동1가의 대안
신일는 삼천동1가 410세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성강남 — 평화동2가의 대안
삼성강남는 평화동2가 422세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개나리 — 삼천동1가의 대안
개나리는 삼천동1가 300세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용모악파크 — 효자동1가의 대안
쌍용모악파크는 효자동1가 345세대 단지다.
22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중화산신일 — 중화산동1가의 대안
중화산신일는 중화산동1가 440세대 단지다.
23·32·47·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
아이 학교와 병원·마트·천변을 가깝게 쓰는 생활이 장점이라는 이야기다.
저녁 주차와 다음 날 출차·세탁기 및 수납 배치까지 집별로 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초·중학교 접근 경험이다.
- 생활: 마트·진료·천변이다.
- 집: 일부 채광·동 간격이다.
"오래된아파트라 주차공간부족", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 심야·이중주차다.
- 집: 연식·수선·설비 배치다.
토론[편집]
Q. 초등학교가 단지 소유 시설입니까?
A. 단지 안처럼 가깝다는 거리 체감입니다.
별도 학교의 배정·교문·출입·통학 경로를 확인해 주세요.
Q. 밤11시 전이면 자리가 보장됩니까?
A. 당시 시간대별 경험입니다.
현재 등록 차량·방문·귀가·출차 조건을 확인해 주세요.