앞뒤 정류장과 주변 상권을 편하게 이용했다는 주민 경험이 있다.
삼천동1가 백제대로31의 삼천신일은 조용한 동네·버스와 작은 집의 수리·야간 주차를 함께 살필 단지다.
완산칠봉 쪽 환경과 정겨운 생활을 좋아한 의견이 있다.
물 소리·외부 음악 등 생활소음과 수압·녹물, 부족한 주차는 실제 집·귀가 시간별로 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정문 앞과 후문 가까운 버스정류장, 대로변 이동을 좋아했다.
현재 목적지별 노선·배차와 도로 횡단·퇴근 시간 귀가를 확인해야 한다.
주변 상권이 편리하고 단지 안 마트를 이용했다는 경험도 있다.
자주 갈 점포·의료·은행의 현재 운영과 짐을 든 보행 경로를 살필 만하다.
자연·조경
방문자는 앞 완산칠봉 쪽 환경을 좋게 느꼈다고 설명했다.
조용하고 아늑하다는 주민 평가와 주변 노래·악기 소리가 들려 불편하다는 의견이 함께 있다.
실제 창 방향·낮밤 소리와 수목·공용 보행 공간을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
410세대·6개 동, 공급면적 기준 21~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 공급평형 이름과 실제 전용면적·방·수납을 나누어 살펴야 한다. 오래된 설비 때문에 수압이 낮거나 간혹 녹물이 나왔다는 주민 의견이 있다. 창호·급수관·보일러·욕실 수리 내역과 현재 물·환기 상태를 확인할 만하다. 최상층이라 윗집 소음은 없었지만 외부 소음은 불편했다는 경험도 있다.
주차
등록 주차는 205대·세대당0.5대다.
저녁에 혼잡하고 공간이 부족하다는 의견이 반복된다.
실제 귀가 시간의 빈자리·이중주차와 차량 등록·이동 규칙을 확인해야 한다.
주변 도로 공간을 자유로운 단지 주차로 판단해서는 안 된다.
커뮤니티·관리
현재 공용 계단·청소·보안과 배관·외벽·옥상 수선 내역을 살펴야 한다.
재건축 기대와 현재 관리·수선은 별도 항목이다.
큰 공용시설이 있다는 근거가 확보되지 않아 시설 범위를 방문할 때 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
현재 주소의 학교 배정과 실제 교문·학원까지 횡단·귀가 경로를 확인해야 한다.
정류장이 가까워도 학생의 통학 목적지·시간에 따라 편의는 다를 수 있다.
단지의 크기·연식보다 아이와 실제 이동할 길을 비교할 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일효자타운, 광진목화, 세경, 삼성강남, 쌍용2단지, 대명까치맨션, 쌍용모악파크, 중화산신일를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼천신일 | 제일효자타운 | 광진목화 | 세경 | 삼성강남 | 쌍용2단지 | 대명까치맨션 | 쌍용모악파크 | 중화산신일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 효자동1가 | 중화산동1가 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 18평부터 | 24평부터 | 11평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 31평까지 | 20평까지 | 18평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 61평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~21평 | 22~31평 | 20~20평 | 18~18평 | 24~24평 | 11~21평 | 24~34평 | 22~31평 | 23~61평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.81대 | — | — | 세대당 0.29대 | — | — | 세대당 0.79대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1993년 | 1987년 | 1986년 | 1993년 | 1987년 | 1993년 | 1994년 | 1995년 |
vs 제일효자타운 — 효자동1가에서 고르는 집
제일효자타운는 22~31평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 109이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 광진목화 — 삼천동1가에서 고르는 집
광진목화는 20~20평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 성지산로 62이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 세경 — 삼천동1가에서 고르는 집
세경는 18~18평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 성지산로 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼성강남 — 평화동2가에서 고르는 집
삼성강남는 24~24평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4705이며, 주차 확보량은 세대당 0.29대다.
vs 쌍용2단지 — 삼천동1가에서 고르는 집
쌍용2단지는 11~21평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 성지산로 36이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대명까치맨션 — 효자동1가에서 고르는 집
대명까치맨션는 24~34평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 유기전2길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 쌍용모악파크 — 효자동1가에서 고르는 집
쌍용모악파크는 22~31평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 중화산신일 — 중화산동1가에서 고르는 집
중화산신일는 23~61평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서원로 386이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 인근 쌍용 단지와 구역지정 동의서를 받으며 재건축을 추진한다는 경험을 소개했다.
공식 추진 현황에도 신일·쌍용3의 초기 검토가 언급되지만, 다른 삼천쌍용·한양신일 사업과 혼동해서는 안 된다.
구역지정·조합설립·이주·착공은 각각 최신 자료로 확인해야 한다.
여담
단지 이름만 말했더니 다른 신일강변아파트로 안내받았다는 주민 기억이 있다.
삼천신일은 백제대로31로, 같은 지역의 신일 이름과 구분해 주소를 확인하는 것이 좋다.
6. 주민 평가[편집]
장점
앞뒤 정류장·상권과 조용하고 아늑한 분위기를 좋아한 경험이 있다.
완산칠봉 쪽 환경과 오래 산 동네의 정겨움도 언급된다.
단점·유의점
저녁 주차 부족과 노후 설비의 수압·녹물·외부 생활소음을 확인해야 한다.
정비 논의와 현재 거주·계약 조건은 나누어 살펴야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 주차는 밤에도 여유가 있나요?
A. 등록 수량은205대로410세대보다 적고 저녁 혼잡·공간 부족을 겪었다는 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간의 빈자리·차량 등록과 이동 규칙을 확인해 주세요.
Q. 다른 신일아파트와 같은 곳인가요?
A. 비슷한 이름의 단지가 있어 주민도 혼동 경험을 소개했습니다.
백제대로31의 삼천신일인지 주소·동을 함께 대조해 주시는 것이 좋겠습니다.