주교동 시장·원당역·마을버스, 녹물 경험·협소 주차·현재 정비를 본다. 주교장미2차는 경기도 고양시 덕양구 마상로134번길 51의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
마상로134번길에서 시장·마트·번화가·원당역 도보·앞 마을버스 접근에 만족했다.
현재 출입문·횡단·노선·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
주변 분위기 평가는 개인 체감이며 현재 보행·조명·영업 시간으로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 60세대, 공급 21평대, 개별난방 구성이다. 21평대의5층 구성이다. 오래된 집·내부 리모델링 필요와 2025년5월 녹물 경험이 있다. 해당 집 수전·급수·공용 배관·수질 검사·보수·도면·면적·욕실·수납·창호·단열·방수·수선을 확인한다.
주차
협소한 주차 경험이 있다.
총량 안내가 없는 상태에서 실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 원당 생활권 원당역롯데캐슬스카이엘과 주소·학교·규모·연식·시설·주차·관리가 다르다.
시장·상권은 현재 영업·보행을 확인한다.
관리와 운영
연식 대비 관리 만족과 현재 청소·출입·소방·승강기 유무·계단·방수·보일러·고지·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
관리 만족이 녹물 개선 완료를 증명하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·마상로 횡단·시장·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장미2차 | 동원 | 임창 | 삼화그린 | 미도5차(3,5동) | 미도6차 | 세현 | 미도5차(1,2동) | 미도7차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 주교동 | 주교동 | 주교동 | 성사동 | 성사동 | 성사동 | 성사동 | 성사동 | 성사동 |
| 입주·준공 | 1986-04 | 1986-11 | 1987-03 | 1988-12 | 1986-11 | 1987-05 | 1986-09 | 1986-11 | 1988-05 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 19·20평대 | 23·25·24평대 | 14·21·16·17·18·19평대 | 17·20평대 | 18·17·24평대 | 23·24·25·22평대 | 17·19·20평대 | 17·20평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60 | 50 | 70 | 105 | 125 | 99 | 80 | 115 | 160 |
vs 동원 — 주교동의 대안
동원는 주교동 50세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 임창 — 주교동의 대안
임창는 주교동 70세대 단지다.
23·25·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼화그린 — 성사동의 대안
삼화그린는 성사동 105세대 단지다.
14·21·16·17·18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도5차(3,5동) — 성사동의 대안
미도5차(3,5동)는 성사동 125세대 단지다.
17·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도6차 — 성사동의 대안
미도6차는 성사동 99세대 단지다.
18·17·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세현 — 성사동의 대안
세현는 성사동 80세대 단지다.
23·24·25·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도5차(1,2동) — 성사동의 대안
미도5차(1,2동)는 성사동 115세대 단지다.
17·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미도7차 — 성사동의 대안
미도7차는 성사동 160세대 단지다.
17·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주교동 장미2차60세대·1개 동의 주소·필지·시설·관리를 다른 지역 장미와 구분한다.2020년 재개발 희망·질문은 현재 구역·필지 포함·조합·인가·권리·분담금·이주 계획으로 확인하며 확정 사업으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·교통·관리 장점 옆에 녹물·급수·협소 주차·계단·현재 정비 서류를 볼 주거다. 실내 리모델링과 공용 배관 교체 범위는 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·마트 접근
- 교통: 역·마을버스
- 관리: 연식 대비 만족
"교통 마트 시장 번화가랑 가깝고 살기좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 급수: 녹물 경험
- 주차: 협소 경험
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 리모델링하면 녹물이 해결됩니까?
A. 실내 수전과 공용 급수 배관의 원인은 다를 수 있습니다.
현재 수질·배관·공사 범위·보수 책임을 확인해야 합니다.
Q. 재개발이 확정됐습니까?
A. 과거 희망·질문만으로 확정할 수 없습니다.
최신 구역·필지·조합·인가·권리·일정을 확인해야 합니다.