능곡역 접근과 지하주차장 편의, 집별 전달음·야간 보행을 함께 비교할 단지다. 한강능곡역성원상떼빌2단지는 능곡로11에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 능곡역·버스와 서울·일산 방향 이동을 좋아했다.
현재 노선·환승·배차·출입구·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
주변 상권이 아쉽고 밤길이 불편했다는 경험도 있어 현재 영업·조명·보행 분위기를 낮과 밤에 따로 살펴야 한다.
자연·조경
일부 높은 층의 한강 방향 풍경과 햇빛을 좋아했다.
모든 집의 조망은 아니며 실제 층·방향·날씨·앞 건물을 구별해야 한다.
조용한 주변과 창문을 열었을 때 소리도 별도 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
66세대·1개 동, 공급면적 기준 26~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
수납·발코니·방 크기와 온도 조절·승강기 호출을 편하게 느꼈다.
실제 타입·확장·설비 작동·창호·배관·수압을 살펴야 한다.
방음 만족과 층간·욕실 전달음 불편이 함께 있다.
주차
지하주차장 여유와 승강기 연결을 좋아했다.
구역에 따라 연결·주차 폭이 다르다는 경험과 주차 질서 불만도 있어 실제 층별 연결·등록·회차·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
분리배출 편의·출입 관리를 좋아한 의견과 청결·질서 불만이 있다.
현재 운영 시간·관리비 명세·보수 이력·민원 처리를 확인해야 한다.
공용 복도는 피난·통행 기준에 맞게 이용해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·실제 통학로·횡단·야간 보행과 학원 차량 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
명지캐럿86(주상복합), 한강능곡역성원상떼빌1단지, 한승미메이드(주상복합), 성사세띠앙(주상복합), 고양주교세창짜임(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한강능곡역성원상떼빌2단지 | 명지캐럿86(주상복합) | 한강능곡역성원상떼빌1단지 | 한승미메이드(주상복합) | 성사세띠앙(주상복합) | 고양주교세창짜임(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 토당동 | 성사동 | 토당동 | 관산동 | 성사동 | 주교동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 45평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 48평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~32평 | 32~45평 | 32~33평 | 32~34평 | 30~48평 | 29~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.81대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.8대 | 세대당 2.24대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2011년 | 2007년 | 2008년 | 2007년 | 2008년 | 2006년 |
vs 명지캐럿86(주상복합) — 성사동에서 고르는 집
명지캐럿86(주상복합)는 32~45평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 호국로 822이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 한강능곡역성원상떼빌1단지 — 토당동에서 고르는 집
한강능곡역성원상떼빌1단지는 32~33평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.8대다.
vs 한승미메이드(주상복합) — 관산동에서 고르는 집
한승미메이드(주상복합)는 32~34평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 통일로754번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 2.24대다.
vs 성사세띠앙(주상복합) — 성사동에서 고르는 집
성사세띠앙(주상복합)는 30~48평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1403이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 고양주교세창짜임(주상복합) — 주교동에서 고르는 집
고양주교세창짜임(주상복합)는 29~35평 구성이어서 이 단지의 26~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 호국로 803이며, 주차 확보량은 세대당 1.86대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년 교통 개통·상권 활성화 전망은 당시의 기대와 경험이다. 과거 개통 예정 시기나 향후 상가 계획을 현재 운영으로 단정할 수 없다.
6. 여담[편집]
주차 여유·역 접근과 방음·야간 생활권의 평가는 서로 다르다.
같은 단지에서도 방향·층·시간대에 따라 장단점을 다르게 경험했다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 역·교통: 능곡역과 광역 이동 접근의 만족이다.
- 주차·설비: 지하 연결·수납·분리배출을 좋아했다.
단점·유의점
- 전달음: 층간·욕실 소음 불편과 만족이 공존한다.
- 생활권·야간: 상권·밤길을 아쉽게 느꼈다.
- 질서: 주차·청결 운영 불만이 있다.
같은 지역의 DMC두산위브더퍼스트와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 방음은 좋은가요?
A. 방음에 만족한 의견과 층간·욕실 전달음에 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 마감·설비·전달음과 실제 생활 시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 역 가까우면 생활도 편한가요?
A. 교통 접근을 좋아했지만 상권과 밤길은 아쉽다는 경험도 있습니다.
현재 이용할 점포·역 경로·야간 조명과 보행 분위기를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.