주교동23·33평 한 동·공원·볕, 생활시설·통신·실제 고지를 본다. 서초는 경기도 고양시 덕양구 마상로75번길 12-13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
마상로75번길12-13에서 원당 안 이동이 괜찮다는 경험과 주변 편의시설 부족 체감이 있다.
현재 영업·의료·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
옆 공원·바람·시야·정남향 볕·조용함 경험과 실제 층·향·차폐·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
층간소음 질문은 피해 확인이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 61세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평대9~18층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다. 적게 들었다는 난방비 체감은 기간·사용량·면적·포함 항목과 대조한다.
주차
주차 안내는 62대, 세대당 1.02대다.
62대·1.02대 공급이다.
주차가 나쁘지 않았다는 경험과 현재 등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 덕양구 성사동 래미안휴레스트와 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 공원·학교와 이 한 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 대응을 확인한다.2020년KT 광케이블·LG·SK 대칭형 전언은 현재 통신사·호수 인입·장비·공사·계약 조건으로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옆 학교·공원 접근 경험과 현행 배정·학교 문·마상로 횡단·골목 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서초 | 화성 | 윤창2차 | 소만2단지신안 | 금호프라자(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 주교동 | 고양동 | 행신동 | 행신동 | 토당동 |
| 입주·수선 연식 | 1999.06 | 1998.06 | 1996.05 | 1996.03 | 2000.05 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 24·32·47평대 | 25·32평대 | 31평대 | 16·22·32·33·53평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.02대 | 2.0대 | 0.97대 | 0.92대 | 1.61대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 61세대 | 122세대 | 100세대 | 150세대 | 86세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 화성 — 고양동의 면적·주차·연식
화성는 122세대·24·32·47평대·1998.06 구성으로, 본 단지 61세대·23·33평대·1999.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 2.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 윤창2차 — 행신동의 면적·주차·연식
윤창2차는 100세대·25·32평대·1996.05 구성으로, 본 단지 61세대·23·33평대·1999.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 0.97대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 소만2단지신안 — 행신동의 면적·주차·연식
소만2단지신안는 150세대·31평대·1996.03 구성으로, 본 단지 61세대·23·33평대·1999.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호프라자(주상복합) — 토당동의 면적·주차·연식
금호프라자(주상복합)는 86세대·16·22·32·33·53평대·2000.05 구성으로, 본 단지 61세대·23·33평대·1999.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.61대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 주소·단지ID·101동 등 표기를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·바람·볕·조용함·통신 만족과 부족한 생활시설·한 동 공용 분담·현재 주차를 함께 본다.
이름이 서초라고 서울 주소로 해석하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 공원·바람·시야
- 집: 볕·조용함 경험
- 통신: 인입 만족 전언
"공기좋고 바람잘들고 소음없습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 부족한 주변 시설
- 규모: 한 동 공용 분담
- 통신: 현행 호수 확인
토론[편집]
Q. 서초이니 서울 서초구입니까?
A. 명칭과 위치는 다릅니다.
고양시 덕양구 주교동·마상로75번길12-13·대장을 확인해야 합니다.
Q. 과거 기가인터넷 전언이 지금도 적용됩니까?
A. 통신사·호수·인입·장비·계약이 다릅니다.
현재 설치 가능·속도·공사·요금 조건을 확인해야 합니다.