수납과 수영장·운동시설, 기지제 산책을 좋아하는 단지가 전주만성시티프라디움이다. 만성동로47의625세대로, 학교까지의 거리와 지하2층 승강기 연결을 함께 살펴야 한다.
1. 입지 — 기지제와 만성 생활권[편집]
주민들은 기지제·황방산 주변 산책과 가까운 상권 이용을 좋아한다.
뒤쪽 계단으로 상권에 나가는 동선을 편하게 느끼는 가구도 있다.
전주 중심이나 직장까지 거리가 있다는 평가 역시 실제 출퇴근 목적지에 따라 다르다.
양현초·양현중학교와 만성유치원을 거론하는 경험이 있다.
유치원이 가깝다는 점과 초등 저학년 통학은 다른 조건이다.
학교가 멀어 불편하다는 의견도 있어, 과거 짧은 도보 시간만으로 학교 바로 앞 단지라고 설명하지 않는다.
현재 배정과 정문까지의 길을 직접 확인한다.
2. 평면과 시설[편집]
625세대·10개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 붙박이장·팬트리·주방·다용도실의 수납을 좋아하는 의견이 있다. 공급33평의 두 타입 중심이어서 더 큰 평형이 없는 점을 아쉬워하는 가구도 있다. 남서향 햇빛과 맞통풍, 산이나 기지제 방향의 시야는 해당 동·방향의 조건이다.
수영장·헬스장·골프 시설 이용을 좋아하는 주민들이 있다.
프로그램·외주 운영·이용료와 현재 운영 시간은 관리 기준으로 확인한다.
휴대전화로 조명·난방 등을 조작한 경험도 세대별 설비·계정과 제공 범위를 확인해야 한다.
3. 주차와 소음[편집]
902대·세대당1.44대의 주차 공간과 지하2층의 늦은 시간 여유를 좋아하는 경험이 있다. 지상 주차가 없는 환경도 자주 거론된다. 다만 과거에는 일부 동이 지하2층까지 승강기가 연결되지 않았고 추가 설치를 기다렸다는 의견이 있다. 이후 완료를 단정하지 않고 희망 동의 현재 연결을 직접 확인한다.
큰길에서 떨어져 도로 소리가 적다고 느끼는 가구와 층간소음이 불편하다는 경험이 함께 있다.
조용함의 평가를 모든 이웃·타입의 공통 상태로 확대하지 않는다.
관리·조경 만족과 통학 거리·소음의 아쉬움을 함께 비교할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일풍경채, 포레나전주에코시티(주상복합), 에코시티데시앙(4BL), 에코시티자이, 전북혁신도시호반베르디움더클래스, 중흥에스클래스더퍼스트, 에코시티데시앙2차(7BL), 전주에코시티데시앙2차(12BL)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 전주만성시티프라디움 | 제일풍경채 | 포레나전주에코시티(주상복합) | 에코시티데시앙(4BL) | 에코시티자이 | 전북혁신도시호반베르디움더클래스 | 중흥에스클래스더퍼스트 | 에코시티데시앙2차(7BL) | 전주에코시티데시앙2차(12BL) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 만성동 | 만성동 | 송천동2가 | 송천동2가 | 송천동2가 | 장동 | 만성동 | 송천동2가 | 송천동2가 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 39평부터 | 38평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 40평까지 | 71평까지 | 34평까지 | 47평까지 | 43평까지 | 46평까지 | 40평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 33~40평 | 35~71평 | 24~34평 | 24~47평 | 39~43평 | 38~46평 | 24~40평 | 25~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.92대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.89대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2018년 | 2023년 | 2018년 | 2017년 | 2014년 | 2018년 | 2019년 | 2019년 |
vs 제일풍경채 — 만성동에서 고르는 집
제일풍경채는 33~40평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성동로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 포레나전주에코시티(주상복합) — 송천동2가에서 고르는 집
포레나전주에코시티(주상복합)는 35~71평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.92대다.
vs 에코시티데시앙(4BL) — 송천동2가에서 고르는 집
에코시티데시앙(4BL)는 24~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 에코시티자이 — 송천동2가에서 고르는 집
에코시티자이는 24~47평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 전북혁신도시호반베르디움더클래스 — 장동에서 고르는 집
전북혁신도시호반베르디움더클래스는 39~43평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 출판로 87이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 중흥에스클래스더퍼스트 — 만성동에서 고르는 집
중흥에스클래스더퍼스트는 38~46평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성로 150이며, 주차 확보량은 세대당 1.89대다.
vs 에코시티데시앙2차(7BL) — 송천동2가에서 고르는 집
에코시티데시앙2차(7BL)는 24~40평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 112이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 전주에코시티데시앙2차(12BL) — 송천동2가에서 고르는 집
전주에코시티데시앙2차(12BL)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 백석로 145이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 초등학교가 바로 옆인가요?
A. 학교와 거리가 있어 저학년 통학이 불편하다는 의견이 있습니다.
현행 배정과 학교 정문까지 실제로 걸어보시는 편이 좋습니다.
Q. 지하2층에서 모두 승강기로 연결되나요?
A. 일부 동의 미연결과 추가 설치를 기다렸다는 과거 경험이 있습니다.
현재 상태를 확인하지 않고 전 동 연결로 판단하지 말아 주세요.