세병공원과 화정초를 공원길로 잇는 집이다. 에코시티자이는 640세대로, 세병로111의 첫 자이 단지다. 다른 차수와 구분해야 한다. 판상형·팬트리와 조용한 산책을 좋아하지만 주차 불편도 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 세병로[편집]
세병로111에 있다. 후문으로 세병공원을 이용하고 정문 쪽 상가의 마트·빵집·병원·학원을 쓴다. 중심상권에서 조금 떨어진 조용함을 좋아하는 가구가 있다.
자연·조경
세병호와 공원 산책·단지 조경을 좋아한다. 새·개구리 소리와 나무 풍경이 거론된다. 집에서 보는 호수·공원 시야는 동·층에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
640세대·9개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 판상형 구조와 작은 타입의 넓게 느껴지는 공간·단열을 좋아한다. 일부 집의 주방·거실 팬트리와 수납을 장점으로 설명한다. 실제 타입·옵션·설비 작동을 확인해야 한다.
주차·관리
855대·세대당1.33대다. 지상 주차를 빠른 출입에 편하다고 느끼는 가구와 아쉽다고 느끼는 가구가 있다. 늦게도 주차했다는 의견과 자리 부족·이중주차 경험이 함께 있어 확보량만으로 편의를 단정할 수 없다. 조경·분리배출 관리를 좋아한다.
3. 교육 환경 — 화정초 공원길[편집]
차도를 건너지 않고 공원길을 따라 화정초에 간다는 경험이 반복된다. 실제 학교 출입·배정과 등교 동선을 확인해야 한다. 공원길의 편의와 주변 학원의 현재 운영은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일풍경채, 전북혁신우미린1단지, 에코시티데시앙(4BL), 전주만성시티프라디움, 전북혁신도시호반베르디움더클래스, 중흥에스클래스더퍼스트, 에코시티데시앙2차(7BL), 전주에코시티데시앙2차(12BL)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 에코시티자이 | 제일풍경채 | 전북혁신우미린1단지 | 에코시티데시앙(4BL) | 전주만성시티프라디움 | 전북혁신도시호반베르디움더클래스 | 중흥에스클래스더퍼스트 | 에코시티데시앙2차(7BL) | 전주에코시티데시앙2차(12BL) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송천동2가 | 만성동 | 중동 | 송천동2가 | 만성동 | 장동 | 만성동 | 송천동2가 | 송천동2가 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 39평부터 | 38평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 40평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 43평까지 | 46평까지 | 40평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~47평 | 33~40평 | 32~33평 | 24~34평 | 33~33평 | 39~43평 | 38~46평 | 24~40평 | 25~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.89대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2018년 | 2013년 | 2018년 | 2019년 | 2014년 | 2018년 | 2019년 | 2019년 |
vs 제일풍경채 — 만성동에서 고르는 집
제일풍경채는 33~40평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성동로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 전북혁신우미린1단지 — 중동에서 고르는 집
전북혁신우미린1단지는 32~33평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 오공로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 에코시티데시앙(4BL) — 송천동2가에서 고르는 집
에코시티데시앙(4BL)는 24~34평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 전주만성시티프라디움 — 만성동에서 고르는 집
전주만성시티프라디움는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성동로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 전북혁신도시호반베르디움더클래스 — 장동에서 고르는 집
전북혁신도시호반베르디움더클래스는 39~43평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 출판로 87이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 중흥에스클래스더퍼스트 — 만성동에서 고르는 집
중흥에스클래스더퍼스트는 38~46평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성로 150이며, 주차 확보량은 세대당 1.89대다.
vs 에코시티데시앙2차(7BL) — 송천동2가에서 고르는 집
에코시티데시앙2차(7BL)는 24~40평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 세병로 112이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 전주에코시티데시앙2차(12BL) — 송천동2가에서 고르는 집
전주에코시티데시앙2차(12BL)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 백석로 145이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 개발 연혁 —2017년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 세병공원·화정초 통학·조용한 환경을 좋아한다.
- 판상형·팬트리·단열에 만족한다.
- 가까운 상가와 조경·관리를 이용한다.
아쉬운 점
- 주차 부족·이중주차 경험이 있다.
- 지상 주차의 평가는 생활 방식에 따라 다르다.
- 실제 시야·시설 운영·학교 배정을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 지상 주차는 장점인가요, 단점인가요?
A. 빠른 출입을 좋아하는 가구와 보행 환경에서 아쉽게 느끼는 가구가 다릅니다.
실제 차량·아이 동선을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 공원길 통학이면 배정도 자동 확정인가요?
A. 가까운 경로와 배정은 별개입니다.
최신 통학구역과 학교 출입 안내를 확인하셔야 합니다.