보문역과 성북천을 가까이 이용하고 평지에서 이동하기 좋았다는 주민이 있다.
보문동4가 고려대로2길37의 보문하우스토리는 역 접근과 천변 산책이 강점으로 꼽히는 주상복합이다.
공용부 관리·주차·층간소음에 만족한 경험도 있지만 방 사이 소리와 오토바이, 재활용 배출 시간이 불편했다는 의견이 있다.
상가·장보기 선택은 주민마다 체감이 다르다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은6호선과 우이신설선 보문역을 편하게 이용했다.
성신여대·안암 방향 음식점·상권도 걸어 이용했다는 경험이 있다.
바로 주변 가게가 충분하다는 의견과 큰 마트·외식 선택이 아쉽다는 의견이 함께 있어 평소 장보기 목적지까지 길을 확인해야 한다.
상가 공실과 야간 밝기도 살펴볼 만하다.
자연·조경
성북천은 북악산에서 청계천으로 이어지는 도심 하천이다.
주민은 천변 산책과 전망을 좋아했다.
단지 자체 조경은 적다는 의견이 있어 천변으로 내려가는 실제 출입·계단·횡단과 밤길을 살펴야 한다.
천을 향한 집의 시야·사생활도 층·창 방향에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
162세대·2개 동, 공급면적 기준 24~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓게 느껴졌다는 의견과 방의 모양 때문에 가구를 놓기 어려웠다는 의견이 함께 있다. 실제 타입의 각진 벽·기둥·창과 가구 배치를 확인해야 한다. 층간소음은 적었지만 방 사이 소리가 들렸다는 경험도 있어 서로 다른 소리 경로를 나누어 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 263대·세대당1.62대다.
충분하고 이중주차가 심하지 않았다는 주민이 있다.
실제 세대·상가 구획과 추가 등록·방문 차량 규칙, 해당 동 현관까지 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
공용부가 깨끗하고 고장 수리가 빨랐다는 주민 경험이 있다.
반면 커뮤니티가 부족하고 재활용을 주말에만 버려 불편했다는 의견도 있다.
현재 배출 날짜·장소와 음식물 쓰레기까지 동선·승강기 점검을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
역·천변·주변 대학과 가까운 것만으로 어린이 통학을 판단하지 않아야 한다.
최신 배정·교문까지 도로 횡단과 학원·돌봄, 유모차 이동을 확인해야 한다.
천변 산책과 등하교는 별도 동선으로 살펴볼 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익, 길음뉴타운10단지라온유, 길음서희스타힐스, 정릉힐스테이트1차, 정릉우정에쉐르, 석관신동아파밀리에, 종암우림카이저팰리스(주상복합), 돈암대성유니드를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 보문하우스토리(주상복합) | 삼익 | 길음뉴타운10단지라온유 | 길음서희스타힐스 | 정릉힐스테이트1차 | 정릉우정에쉐르 | 석관신동아파밀리에 | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 돈암대성유니드 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 보문동4가 | 장위동 | 정릉동 | 하월곡동 | 정릉동 | 정릉동 | 석관동 | 종암동 | 돈암동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 26평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 47평까지 | 43평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 42평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~43평 | 26~47평 | 33~43평 | 26~34평 | 32~35평 | 23~42평 | 24~45평 | 32~32평 | 33~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.62대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.77대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2011년 | 2006년 | 2008년 | 2011년 | 2007년 | 2009년 | 2011년 | 2008년 | 2009년 |
vs 삼익 — 장위동에서 고르는 집
삼익는 26~47평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로37길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 길음뉴타운10단지라온유 — 정릉동에서 고르는 집
길음뉴타운10단지라온유는 33~43평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 307이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 길음서희스타힐스 — 하월곡동에서 고르는 집
길음서희스타힐스는 26~34평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로 284이며, 주차 확보량은 세대당 1.77대다.
vs 정릉힐스테이트1차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트1차는 32~35평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 831이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동에서 고르는 집
정릉우정에쉐르는 23~42평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 742-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 석관신동아파밀리에 — 석관동에서 고르는 집
석관신동아파밀리에는 24~45평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로 210-26이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동에서 고르는 집
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 종암로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 돈암대성유니드 — 돈암동에서 고르는 집
돈암대성유니드는 33~44평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로31길 6-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
평일 택배 상자를 받은 뒤 주말 재활용까지 집에 보관해야 했다는 주민이 있다.
역·주차 편의와 별개로 작은 운영 규칙이 실내 수납·생활 리듬에 영향을 준 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·평지·성북천 접근과 산책·전망, 관리·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
방 사이 소리·오토바이와 방 모양·가구 배치, 커뮤니티·재활용 배출 제한이 언급된다.
주변 상권 선택도 실제 자주 쓰는 가게를 기준으로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 재활용을 매일 버릴 수 있나요?
A. 주말에만 배출해 불편했다는 주민 경험이 있습니다.
현재 배출 날짜·장소와 실내 보관 공간을 확인해 주세요.
Q. 층간소음이 적으면 방 사이도 조용한가요?
A. 층간소음에 만족하면서 방 사이 소리는 불편했다는 주민이 있습니다.
실제 집에서 서로 다른 소리 경로를 나누어 확인하시는 편이 좋습니다.