분당동 저층 조경·율동공원·학교, 계단·지하 미직결·밤 이중주차·출근 혼잡을 본다. 장안타운라이프,한신는 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
분당로263번길에서 광역버스·서현역 마을버스10분 체감·의료·마트 접근에 만족했다.
정류장7분·편의점 멂·출근 도로 혼잡·광역버스 만차 경험도 실제 문·횡단·노선·배차·승차·직장·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
숲 같은 조경·불곡산 시야·율동공원 및 탄천 산책·조용함 만족과 새벽 대로 이륜차 소리 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·계절·시간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 264세대, 공급 24·30·25평대, 지역난방 구성이다. 24·25·30평대의4층 구성이다. 창고·인테리어 후40평 같은 체감과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다. 승강기 없음 안내는 해당 동·계단·짐 운반으로 대조한다.
주차
주차 안내는 281대, 세대당 1.06대다.
281대 공급·과거 지하 여유와 저녁 부족·이중주차·지하 세대 미연결 경험이 다르다.
실제 동별 구획·등록·차종·방문객·연락·밤 출차·우천 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 분당동 주변 저층 생활권 장안타운건영2차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
마트·편의점·공원·의료는 현재 영업·개방·출입문·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
조경·관리·장기 거주 만족과 현재 지역난방 고지·청소·출입·소방·계단·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
주변 상권 만족과 편의점 거리 불편은 이용 시설이 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
장안초·주변 초중고 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·분당로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
특정 학교 학생 비방을 교육 환경 사실로 옮기지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장안타운라이프,한신 | 이매성지 | 장안타운건영,두산 | 목련마을화성빌리지 | 정든동아1단지 | 아름2단지한성 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 분당동 | 이매동 | 분당동 | 야탑동 | 정자동 | 이매동 |
| 입주·준공 | 1994-11 | 1992-09 | 1994-12 | 1994-12 | 1995-04 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 24·30·25평대 | 31·37평대 | 25·35평대 | 26·31평대 | 36·44·54·57평대 | 20·29평대 |
| 주차 공급 | 1.06 | 0.88 | 0.83 | 1.02 | 1.84 | 0.8 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 264 | 304 | 224 | 224 | 300 | 240 |
vs 이매성지 — 이매동의 대안
이매성지는 이매동 304세대 단지다.
31·37평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안타운건영,두산 — 분당동의 대안
장안타운건영,두산는 분당동 224세대 단지다.
25·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을화성빌리지 — 야탑동의 대안
목련마을화성빌리지는 야탑동 224세대 단지다.
26·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정든동아1단지 — 정자동의 대안
정든동아1단지는 정자동 300세대 단지다.
36·44·54·57평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아름2단지한성 — 이매동의 대안
아름2단지한성는 이매동 240세대 단지다.
20·29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
장안타운라이프·한신264세대·10개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 인접 건영·두산과 구분한다.
종변경·용적률·판교~오포선 기대는 현재 토지 용도·공식 구역·동의·계획·인가·재원·공정·개통 고시로 확인하며 정비·철도 동시 완료를 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
저층 조경·율동공원·학교·생활시설 장점 옆에 계단·밤 이중주차·지하 미직결·출근 버스 만차·현재 정비 서류를 볼 주거다. 자연 접근과 일상 출퇴근 편의는 따로 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 저층 조경·공원
- 교육: 주변 학교 접근
- 구조: 창고·수납 체감
"주차는 저녁에 오면 자리없어서 이중주차해야하지만 살기 좋다고 생각함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤 부족·미직결
- 출입: 승강기 없음 확인
- 통근: 만차·도로 혼잡
토론[편집]
Q. 광역버스가 많으면 출근 때 바로 탑니까?
A. 노선 수와 실제 잔여 좌석은 다릅니다.
만차 경험이 있어 현재 배차·정류장·시간·승차·대안을 확인해야 합니다.
Q. 종변경되면 재건축 혜택이 확정됩니까?
A. 기대와 공식 권리는 다릅니다.
해당 필지 용도·구역·계획·인가·공공기여·권리·분담금을 확인해야 합니다.