탄천과 학교·동네 상가를 가까이 두는 저층 주거다. 아름2단지한성은 오랜 거주의 조용함을 좋아하면서 엘리베이터·지하주차장 부재를 함께 보아야 한다.
성남시 분당구 이매동, 8개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 20·29평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 산책[편집]
판교로 430에 자리한다.
주변 슈퍼·식당·병원·학원·버스정류장을 이용하고 야탑·서현·판교 방향 생활을 함께 쓴다.
자연·조경
탄천으로 내려가 걷고 굿모닝파크를 이용하는 생활을 좋아한다.
상권 가까운 편리함에 비해 단지가 안쪽이라 조용하게 느꼈다는 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·29평 계열이다. 주민은 엘리베이터 없는 5층 건물의 계단 이동을 반복해서 이야기한다. 오래된 욕실·발코니와 세대 간 소음은 수리 이력·이웃 조건을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 192대, 세대당 0.8대다.
지하주차장이 없고 구획 폭·이중주차를 불편해한 의견, 부족을 크게 느끼지 못한 경험이 함께 있다.
실제 시간대의 이용을 보아야 한다.
커뮤니티·상가
주변 생활시설과 분리배출의 편리함, 관리 직원의 친절을 좋아한다.
배출 품목별 요일과 공동현관 출입 상태는 현행 관리 조건을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 앞 초등학교와 주변 중고등학교 생활을 장점으로 꼽는다.
학교 인접과 배정은 별개이며 학년·주소 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 아름2단지한성 | 이매성지 | 장안타운건영3차 | 목련마을화성빌리지 | 장안타운라이프,한신 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·29평 | 31·37평 | 22·30평 | 26·31평 | 24·25·30평 |
| 대표 평형 | 29평 | 31평 | 30평 | 26평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | 0.88대 | 1.0대 | 1.02대 | 1.06대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.11 | 1992.09 | 1995.01 | 1994.12 | 1994.11 |
| 생활권 | 이매동 | 이매동 | 분당동 | 야탑동 | 분당동 |
vs 이매성지 — 평형과 주차의 차이
이매성지는 이매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·37평 계열이다.
이 단지의 20·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 장안타운건영3차 — 평형과 주차의 차이
장안타운건영3차는 분당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 20·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을화성빌리지 — 평형과 주차의 차이
목련마을화성빌리지는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 20·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 장안타운라이프,한신 — 평형과 주차의 차이
장안타운라이프,한신는 분당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·30평 계열이다.
이 단지의 20·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
인근 단지들과 통합재건축 공모를 준비한 주민 자료가 있다.
동의율이나 기대를 선도지구 최종 선정·인가·이주로 바꾸어서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 탄천·공원 산책
- 학교 인접
- 동네 생활시설
- 조용한 주거 경험
단점·유의점
- 엘리베이터 없음
- 지하주차장 없음
- 좁은 주차 구획
- 노후 내부·소음
토론[편집]
Q. 저층이면 엘리베이터를 이용합니까?
A. 주민 자료에는 엘리베이터 없는 5층 구성이 나옵니다.
관심 층까지의 계단과 짐 운반을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 통합재건축 공모 동의가 최종 선정입니까?
A. 동의 수집과 최종 선정·사업 인가는 다른 단계입니다.
현재 공식 사업 상태를 따로 확인하시는 것이 좋습니다.