장보기·불곡산 산책·넓은 주차를 좋아한 정든동아1단지다. 정자동 불정로141의300세대 단지로, 정자역 접근과 대로변 동의 소음은 별도로 살펴야 한다.
1. 정자동 생활과 교통[편집]
주민은 맞은편 대형 매장 장보기와 불곡산·산책길 접근을 장점으로 꼽는다.
불곡산은 현재 생활형 등산로로 관리되는 공간이며, 집에서 실제 진입로까지 횡단·경사·야간 조명을 확인한다.
정자역과 거리가 있고 출퇴근 마을버스가 붐볐다는 경험, 광역버스 선택이 편했다는 경험이 함께 있다.
과거 특정 버스 번호·앉아서 간다는 설명은 현재 배차·혼잡 보장으로 쓰지 않는다.
작은 상권이 적다는 아쉬움과 한적해서 좋다는 만족도 함께 있다.
2. 큰 집과 주차[편집]
300세대·7개 동, 공급면적 기준 36~57평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
방을 나누어 쓰기 좋은 구조·채광·난방을 좋아한 주민이 있다.
큰 면적·동·층별로 창 방향과 도로 조건이 달라 전 세대에 같은 일조를 적용하지 않는다.
창호·배관·지역난방 상태와 가구 배치를 확인한다.
주차는553대, 세대당1.84대다.
늦은 귀가나 눈 오는 날에도 지하에 자리 찾기 편했다는 경험이 반복된다.
현재 등록·방문차·충전과 해당 주차층에서 현관까지 이동은 별도 확인한다.
관리비가 높았다는 글도 있어 넓은 주차 만족만으로 비용을 판단하지 않는다.
3. 교육과 가족 생활[편집]
불정초로 큰길을 건너지 않는 산책길을 좋아한2025년 원문이 있다.
현재 통학 구역·교문·단지 차량 통행을 확인한다.
특정 중학교 배정이 안 된다는2019년 설명은 해당 연도 경험이며 현재 배정을 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
이매성지, 아름6단지선경, 장안타운건영,두산, 아름2단지한성, 장안타운라이프,한신를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 정든동아1단지 | 이매성지 | 아름6단지선경 | 장안타운건영,두산 | 아름2단지한성 | 장안타운라이프,한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정자동 | 이매동 | 이매동 | 분당동 | 이매동 | 분당동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 31평부터 | 16평부터 | 25평부터 | 20평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 57평까지 | 37평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 29평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~57평 | 31~37평 | 16~31평 | 25~35평 | 20~29평 | 24~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.84대 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.83대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.06대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1992년 | 1993년 | 1994년 | 1992년 | 1994년 |
vs 이매성지 — 이매동에서 고르는 집
이매성지는 31~37평 구성이어서 이 단지의 36~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 이매로 54이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 아름6단지선경 — 이매동에서 고르는 집
아름6단지선경는 16~31평 구성이어서 이 단지의 36~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 이매로 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 장안타운건영,두산 — 분당동에서 고르는 집
장안타운건영,두산는 25~35평 구성이어서 이 단지의 36~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 장안로 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
vs 아름2단지한성 — 이매동에서 고르는 집
아름2단지한성는 20~29평 구성이어서 이 단지의 36~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 430이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 장안타운라이프,한신 — 분당동에서 고르는 집
장안타운라이프,한신는 24~30평 구성이어서 이 단지의 36~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
5. 단지의 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 새 도색·승강기 만족 글이 있다.
정든마을 통합 재건축 점수를 개인적으로 계산한2024년 글은 공식 선정·인가 결과가 아니다.
매장 브랜드 변경이나 인근 부지 개발 기대도 현재 확정된 생활 조건과 구분한다.
6. 주민이 겪은 장단점[편집]
주차·관리·장보기·산책 만족이 많다.
사거리와 대형 매장 앞 동에서는 도로 소리·매연이 불편했다는 의견이 있어 안쪽 동의 조용함을 전체로 확대하지 않는다.2024년에는 층간 소음이 심했다는 글도 있다.
매일 분리배출이 편하다는 경험과 비교적 높은 관리비 경험은 현재 운영·최근 고지서로 대조한다.
정문 앞 무단 횡단·주차와 횡단보도 설치를 요청한2021년 글은 실제 설치 완료를 의미하지 않아 현재 안전한 횡단 지점을 확인한다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 재건축 선도지구 선정이 확인된 단지인가요?
A. 수집 원문에는 주민의 점수 분석·기대가 있습니다.
이를 공식 선정 결과로 보지 않고 현재 고시·인가를 따로 확인해 주세요.
Q. 단지가 조용하다는 평가를 모든 동에 적용해도 되나요?
A. 사거리·매장 앞 동의 도로 소음과 층간 소음 불편도 있습니다.
해당 창과 생활 시간대에 직접 확인해 주세요.