운중동 상권·학교와 차량 이동을 함께 고르는 집이다. 산운9단지노블랜드는 내부 구조의 만족과 주차·누수·소음의 불편을 함께 보는 단지다.
성남시 분당구 운중동, 4개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
산운로 126에 자리한다.
가까운 생활상가·마트·병원·학원을 이용하고 용인서울고속도로 등 차량 이동을 활용한다.
새 철도역 공사·개통 기대는 현재 운영 중인 교통과 구분해야 한다.
자연·조경
운중천과 주변 산책로를 이용하며 일부 세대의 트인 경관을 좋아한다.
조용한 동네 분위기를 장점으로 꼽지만 단지 산책로·주차장 흡연을 불편으로 말한 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 계열이다.
특히 B타입의 큰 방과 넓게 느껴지는 구조를 좋아한다.
반면 특정 동에서 욕실 외벽 결로·곰팡이·누수를 겪었다는 경험이 있어 현재 보수 상태를 확인해야 한다.
대화·욕실 소음도 별도 조건이다.
주차
281면, 세대당 1.05대다.
늦게 귀가하면 부족하다는 의견이 반복된다.
주차선 밖의 여유 공간을 쓴 경험이 현재 허용 주차 구역을 보장하지 않으므로 관리 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
테니스·농구·놀이터 등 운동·놀이 공간 정보가 있다.
상시 배출의 편의와 관리 대응을 좋아하는 경험도 있다.
공용부 관리와 세대 안 누수·단열 상태는 구분해서 볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
운중초·운중중·운중고 인근이다.
특히 중·고등학교가 가까운 점을 좋아한다.
학생별 실제 배정과 통학은 현행 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 산운9단지노블랜드 | 산운4단지판교LIG건영 | 산운5단지필하우스 | 산운6단지신동아파밀리에 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 32·33평 | 32·33평 | 38·45·58·61평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 38평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.27대 | 1.22대 | 1.7대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.12 | 2009.02 | 2009.01 | 2009.09 |
| 생활권 | 운중동 | 운중동 | 운중동 | 운중동 |
vs 산운4단지판교LIG건영 — 평형과 주차의 차이
산운4단지판교LIG건영는 운중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 산운5단지필하우스 — 평형과 주차의 차이
산운5단지필하우스는 운중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 산운6단지신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
산운6단지신동아파밀리에는 운중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·45·58·61평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
가까운 상권과 학교를 이유로 오래 지낸다는 경험이 있다.
주변 교통 개발 기대보다 현재 차량·버스 이용과 집의 보수·주차 조건을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·생활상권
- 차량 간선도로 이동
- B타입 구조 만족
- 운중천 산책
단점·유의점
- 야간 주차
- 일부 결로·누수
- 생활소음·흡연 경험
토론[편집]
Q. 예정 역을 지금 이용할 수 있습니까?
A. 역 공사와 개통 기대는 현재 운행과 다릅니다.
실제 출퇴근은 이용 가능한 버스·차량 경로를 기준으로 확인하셔야 합니다.
Q. 누수 경험은 모든 세대에 해당합니까?
A. 특정 동·세대의 경험이며 다른 주민은 문제가 없었다고 이야기합니다.
계약하실 집의 보수 이력과 욕실 외벽·천장을 직접 확인하셔야 합니다.