(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 이매역과 탄천 생활[편집]
분당구 이매로 54의 이매성지다. 이매촌성지아파트로도 안내된다. 주민은 수인분당선·경강선 이매역을 가까이 이용하고 판교 방향 환승과 탄천 산책·자전거 길에 만족한다.
영장산과 주변 학교, 청구·진흥 등의 상가·학원 이용 경험도 있다.
안말초로 큰길을 건너지 않는 통학을 장점으로 설명한 의견은 현재 배정·출입구와 구분해 확인해야 한다.
서현 상권을 걸어서 쓰기 좋다는 경험과 가까운 생활시설 선택이 부족하다는 경험이 함께 있다.
실제 장보기·학원·도서관 목적지까지 걸어보고 역 출입구와 승강장까지의 경로를 살펴야 한다.
2. 집과 연식 — 설비 보수 확인[편집]
304세대·4개 동, 공급면적 기준 31~37평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 탄천 방향 경관과 채광·계절 변화에 만족한 경험이 있다. 같은 면적도 수리·확장·창호와 앞 건물에 따라 실제 느낌이 다르므로 집별로 확인해야 한다.
과거 주민은 여름 전력 사용과 차단, 겨울 급수·배수 불편을 경험했다고 설명했다.
당시 개인 경험을 현재 단지 전체의 상시 문제로 확대할 수는 없지만 분전반과 공용 전력·배관 보수 이력, 실제 급수·배수 상태를 확인할 필요가 있다.
3. 주차와 소음 — 역의 가까움과 다른 부담[편집]
등록 주차는 269면, 세대당 약 0.88대다.
저녁에 동 가까운 자리를 찾기 어렵고 이중주차 이동이 불편했다는 경험이 반복된다.
낮의 상태와 귀가 시간대는 다르므로 현 차량 등록·이동 규칙을 확인하는 편이 좋다.
창을 닫으면 도로 소리가 크게 느껴지지 않았다는 경험과 창을 열기 어려울 만큼 버스 소리가 컸다는 경험이 함께 있다.
층간·욕실·세탁 소음이 심했다는 의견도 반복되어 실제 집의 창호와 벽·위층 생활 소리를 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아름6단지선경, 장안타운건영,두산, 정든한진7차, 목련마을화성빌리지, 정든동아1단지, 아름2단지한성, 장안타운라이프,한신를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 이매성지 | 아름6단지선경 | 장안타운건영,두산 | 정든한진7차 | 목련마을화성빌리지 | 정든동아1단지 | 아름2단지한성 | 장안타운라이프,한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 이매동 | 이매동 | 분당동 | 정자동 | 야탑동 | 정자동 | 이매동 | 분당동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 16평부터 | 25평부터 | 20평부터 | 26평부터 | 36평부터 | 20평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 37평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 57평까지 | 29평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~37평 | 16~31평 | 25~35평 | 20~32평 | 26~31평 | 36~57평 | 20~29평 | 24~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.83대 | 세대당 0.73대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.84대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.06대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1993년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 | 1995년 | 1992년 | 1994년 |
vs 아름6단지선경 — 이매동에서 고르는 집
아름6단지선경는 16~31평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 이매로 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 장안타운건영,두산 — 분당동에서 고르는 집
장안타운건영,두산는 25~35평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 장안로 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
vs 정든한진7차 — 정자동에서 고르는 집
정든한진7차는 20~32평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 내정로 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 목련마을화성빌리지 — 야탑동에서 고르는 집
목련마을화성빌리지는 26~31평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 정든동아1단지 — 정자동에서 고르는 집
정든동아1단지는 36~57평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 불정로 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.84대다.
vs 아름2단지한성 — 이매동에서 고르는 집
아름2단지한성는 20~29평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 430이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 장안타운라이프,한신 — 분당동에서 고르는 집
장안타운라이프,한신는 24~30평 구성이어서 이 단지의 31~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
5. 변천사와 정비 논의[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
청구와의 통합 또는 독자 정비에 대한 의견, 설명회와 사업성에 대한 기대·우려가 주민 글에 있다.
서로 다른 의견과 설명회가 곧 사업 승인·착공을 뜻하지는 않는다.
다른 성지 이름의 사업과 섞지 말고 이 주소의 공식 단계를 확인해야 한다.
6. 토론[편집]
Q. 늦게 귀가해도 주차가 편한가요?
A. 저녁에는 동 가까운 자리를 찾기 어렵고 이중주차가 불편했다는 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간과 이동 규칙을 확인해 주세요.
Q. 재건축 설명회가 열리면 일정이 확정되나요?
A. 설명회와 주민 의견은 인허가·착공과 다른 단계입니다.
통합 범위와 이 주소의 공식 사업 문서를 확인해 주세요.