운남·신가·수완 생활권과 아동병원을 가까이 쓰는 집이다. 운남우방아이유쉘은 연결 주차·생활 상가 만족과 늦은 귀가의 주차를 함께 보게 된다.
광산구 운남동, 8개 동·515세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
임방울대로 154-24에 자리한다.
앞 버스정류장과 기존 삼성아파트 상권·병원·마트·카페를 함께 이용한다.
2호선 신설 기대와 현재 버스 생활은 구분해야 한다.
자연·조경
단지의 화목한 분위기와 아이들 놀이 소리를 좋게 느낀 경험이 있다.
풋살장·놀이터 소음은 소리에 민감한 가정에는 다른 평가가 될 수 있다.
일부 고층의 야경도 세대별로 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32·34평 구성이다. 작은 면적의 잘 빠진 구조를 좋아하는 의견과 신축 대비 구조·노후함을 아쉬워하는 의견이 있다. 25평 세탁실의 워시타워 설치는 터닝도어와 실제 가전 치수를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 620대, 세대당 1.2대다.
지하 엘리베이터 연결을 좋아하고 늦으면 지상으로 주차한 경험이 있다.
지하 자리 부족을 아쉬워하는 의견도 있어 시간대·층별 수요를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 반찬·과일·수선·식당·생활 상가와 병원을 편리하게 이용한다.
단지 공동시설 선택폭은 작게 느껴질 수 있으며 관리에 대한 만족과 별도로 보게 된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 생활을 이야기하지만 초등 입학 뒤의 교육 이동을 아쉬워하는 의견도 있다.
미취학 보육·아동병원 접근과 학교 배정·수업 동선은 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 운남우방아이유쉘 | 광주선운지구이지더원3단지 | 광주신창대광로제비앙 | 골드클래스 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32·34평 | 28평 | 29·33·40·47평 | 25·30·34평 |
| 대표 평형 | 25평 | 28평 | 29평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.23대 | 1.22대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2015.12 | 2016.03 | 2016.09 | 2013.09 |
| 생활권 | 운남동 | 선암동 | 신창동 | 장덕동 |
vs 광주선운지구이지더원3단지 — 평형과 주차의 차이
광주선운지구이지더원3단지는 선암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주신창대광로제비앙 — 평형과 주차의 차이
광주신창대광로제비앙는 신창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·40·47평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 골드클래스 — 평형과 주차의 차이
골드클래스는 장덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·34평 계열이다.
이 단지의 25·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
장보기·의료·버스가 가까워 익숙한 동네를 계속 쓰는 선택이다.
지하 연결의 편리함과 늦은 시간 지상에 차를 대는 실제 생활을 함께 이해해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 아동병원·상권 인접
- 버스정류장 생활
- 지하주차장 연결
- 구조·관리 만족
단점·유의점
- 늦은 시간 지하 부족
- 공동시설 선택폭
- 풋살·놀이 소리
- 가전 설치 치수
토론[편집]
Q. 25평 세탁실에 워시타워를 바로 넣습니까?
A. 터닝도어 간섭과 가전 치수를 살펴야 한다는 자료가 있습니다.
문·배수·높이를 해당 세대에서 확인하셔야 합니다.
Q. 미취학 생활이 좋으면 초등 통학도 같은 평가입니까?
A. 보육·의료 접근과 학교·학원 동선은 다릅니다.
자녀의 현재 배정과 실제 수업 이동을 따로 비교하시는 것이 좋습니다.