학교·공원·도서관 접근, 저층 주거의 오래된 집을 볼 단지다. 인향193-1은132세대의 단지다.
서해구 가좌동, 3개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·27·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
가좌동 건지로334번길26에 있다.
학교·공원·도서관과 역 접근을 평가한 경험이다.
상권 부족 아쉬움도 있어 현재 정류장·배차·횡단·장보기·귀가 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
공원 가까움과 개별 집의 볕·소리는 다른 조건이다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 시설 운영 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·23·27·29평 세 동의 개별난방 구성이다.
저층 아파트라는 경험이 있다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
현재 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강 설비·피난·청소·배출·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 가까움에 만족한 경험이 있다.
현재 주소·학년의 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 인향(193-1) | 신명1차 | 현광 | 은영 | 한일 | 대진1차 | 연진 | 낙원 | 효정(588-14) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·27·29평 | 20·22·31평 | 18평 | 20·21·22평 | 21평 | 20·21·22평 | 20·22평 | 17·19·20평 | 18평 |
| 대표 평형 | 22평 | 20평 | 18평 | 21평 | 21평 | 21평 | 20평 | 19평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | 0.71대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.06 | 1990.10 | 1986.06 | 1989.10 | 1985.09 | 1990.07 | 1991.08 | 1989.11 | 1987.05 |
| 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 신현동 | 가좌동 | 가정동 | 불로동 | 석남동 | 석남동 |
vs 신명1차 — 생활권의 차이
신명1차는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·31평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현광 — 생활권의 차이
현광는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은영 — 생활권의 차이
은영는 신현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 생활권의 차이
한일는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진1차 — 생활권의 차이
대진1차는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 연진 — 생활권의 차이
연진는 불로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 낙원 — 평형과 주차의 차이
낙원는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 효정(588-14) — 생활권의 차이
효정(588-14)는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축 기대를 확정된 사업으로 정하지 않아야 한다.
가좌동·건지로334번길26·132세대와 지번193-1을 함께 대조할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·공원 접근이다
- 도서관 이용 경험이다
- 22~29평 선택이다
단점·유의점
- 상권 부족 아쉬움이다
- 오래된 집 수선 차이가 있다
- 현재 주차 운영을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 재건축이 진행됩니까?
A. 주민의 기대·질문만으로 사업 진행을 확정할 수 없습니다.현재 공식 단계와 실제 집·공용부 수선 상태를 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 가까움이 배정 보장입니까?
A. 물리적 가까움과 배정은 다릅니다.현재 주소·학년의 배정 기준과 교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.