학교·마트와 관리 만족, 큰 차량 보행·현재 주차를 볼 집이다. 신명1차는192세대의 단지다.
서해구 가좌동, 2개 동·192세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
가좌동 건지로250번길34에 있다.
마트·편의점·교통 접근을 평가한다.
뒤쪽 물류시설 방향 큰 차량 왕래의 아쉬움도 있어 실제 정류장·횡단·보행 폭·배차·장보기·귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 집 만족과 공원까지 거리의 아쉬움이다.
동·층·향·창·앞 가림·도로·물류 운행·영업 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·22·31평 두 동의 개별난방 구성이다.
오래됐지만 관리가 좋다는 경험이다.
실제 전용면적·도면·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
한 대 주차하기 편했다는 경험이 있다.
현재 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 연결은 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞쪽 초등학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·물류 차량·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신명1차 | 태화 | 은영 | 덕산 | 한일 | 장미 | 낙원 | 효정(588-14) | 동남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·31평 | 20·21·22평 | 20·21·22평 | 21·22·25평 | 22·28·31평 | 16·17·22평 | 17·19·20평 | 18평 | 16·17평 |
| 대표 평형 | 20평 | 21평 | 21평 | 21평 | 22평 | 17평 | 19평 | 18평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | 0.71대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.10 | 1986.05 | 1989.10 | 1990.05 | 1991.10 | 1990.10 | 1989.11 | 1987.05 | 1986.06 |
| 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 신현동 | 석남동 | 마전동 | 마전동 | 석남동 | 석남동 | 가좌동 |
vs 태화 — 생활권의 차이
태화는 가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은영 — 생활권의 차이
은영는 신현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕산 — 생활권의 차이
덕산는 석남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·25평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 생활권의 차이
한일는 마전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 장미 — 생활권의 차이
장미는 마전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·22평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 낙원 — 평형과 주차의 차이
낙원는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 효정(588-14) — 생활권의 차이
효정(588-14)는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 20·22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축 소문·질문을 공식 사업 확정으로 정하지 않아야 한다.
건지로250번길34·1차192세대의 실제 집·현재 공식 단계·보행을 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·마트 접근이다
- 관리·조용함 만족이다
- 한 대 주차 경험이다
단점·유의점
- 큰 차량 보행이다
- 공원 이동 거리다
- 노후 집 수선 차이다
토론[편집]
Q. 초등학교가 바로 앞이면 안전합니까?
A. 인접과 모든 상황의 안전은 다릅니다.현재 배정·교문·물류 차량·보행 폭·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 소문이 사실입니까?
A. 주민의 소문·질문만으로 공식 진행을 정할 수 없습니다.현재 사업 단계와 실제 거주·수선 조건을 구분해 확인하셔야 합니다.