석남 시장·철도·차량 도로와 학교 접근, 기존 집 설비·통행·정비 기대를 볼 단지다. 경인은 길주로142번길41에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·석남역·서부여성회관역·도로 접근을 좋아했다.
앞쪽 도로가 좁게 느껴졌다는 의견이다.
현재 출입구·노선·배차·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·바람·보행로·야간 조명·창문 개방 때 소리를 살펴야 한다.
제한된 주민 경험만으로 자연·차음 상태를 확정할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
150세대·5개 동, 공급면적 기준 16~16평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 집의 상태를 아쉬워했다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
부족한 적 없었다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 출입·청결·계단·승강기 유무와 점검·공용 배관·설비 보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·좁은 도로의 차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
주변 진료 경험은 현재 진료 가능 과목·시간과 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현광, 동진, 효정(588-14), 코스모스, 동남, 아주, 덕산, 진흥(215-3)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 경인 | 현광 | 동진 | 효정(588-14) | 코스모스 | 동남 | 아주 | 덕산 | 진흥(215-3) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 석남동 | 가좌동 | 가좌동 | 석남동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 18평부터 | 15평부터 | 18평부터 | 14평부터 | 16평부터 | 18평부터 | 17평부터 | 13평부터 |
| 큰 면적 선택 | 16평까지 | 18평까지 | 19평까지 | 18평까지 | 18평까지 | 17평까지 | 21평까지 | 17평까지 | 18평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~16평 | 18~18평 | 15~19평 | 18~18평 | 14~18평 | 16~17평 | 18~21평 | 17~17평 | 13~18평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | — | — | — | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1986년 | 1989년 | 1987년 | 1986년 | 1986년 | 1984년 | 1982년 | 1987년 |
vs 현광 — 가좌동에서 고르는 집
현광는 18~18평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동진 — 가좌동에서 고르는 집
동진는 15~19평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 원적로95번길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 효정(588-14) — 석남동에서 고르는 집
효정(588-14)는 18~18평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로249번길 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 코스모스 — 가좌동에서 고르는 집
코스모스는 14~18평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 장고개로 354이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 가좌동에서 고르는 집
동남는 16~17평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 55이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 아주 — 가좌동에서 고르는 집
아주는 18~21평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로318번길 4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕산 — 가좌동에서 고르는 집
덕산는 17~17평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로284번길 93이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 진흥(215-3) — 가좌동에서 고르는 집
진흥(215-3)는 13~18평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 신진말로28번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2025년 재건축·재개발 논의와 향후 시작 전망은 개인 의견이다.
현재 공식 대상 범위·추진 조직·인가·이주·착공을 확인한 사실과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
기존 작은 집의 상태와 시장·교통 편의를 함께 평가했다.
향후 정비 예상 시기를 확정 일정으로 읽지 않아야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교통: 시장·역·도로 접근의 만족이다.
- 학교·주차: 통학·차량 이용을 좋아했다.
단점·유의점
- 노후·도로: 설비·통행 폭을 봐야 한다.
- 정비: 공식 범위·단계를 확인해야 한다.
같은 지역의 신현대와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 주차공간은 충분한가요?
A. 부족한 적 없었다는 주민 경험입니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동과 보행을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 재건축이나 재개발이 시작됐나요?
A. 과거 논의와 예상만으로 현재 착수를 판단할 수는 없습니다.
최신 공식 대상 구역·조직·인가·이주·공사 자료를 확인하셔야 합니다.