신현동 학교·시장·교통 접근을 좋게 평가한108세대 주거다.은영은20~22평 집과 집별 향·겨울 난방·늦은 주차를 비교할 단지다.
서해구 신현동, 2개 동·108세대의 주거단지다. 공급평형은 20·21·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
현재 인천광역시 서해구 신현동 염곡로397번길7에 있다.2020~2021년 학교·시장·교통 접근을 좋게 평가했다.실제 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 주변 환경이 좋고 살기 편하다는 의견이 있다.2020년 동향 집이 추웠다는 경험은 모든 집의 향·난방 상태를 뜻하지 않는다.실제 층·향·가림·창·바람·겨울 일조를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·21·22평·개별난방이다.2021년 소가족에게 좋다는 의견이 있다.1989년 사용승인 집의 실제 도면·가구·수납·창호·결로·급수·누수·난방·수선 기록을 비교해야 한다.
주차
2021년 늦은 귀가 때 주차가 좁다는 경험이 있다.현재 등록·추가차·방문·구획·회차·밤 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2개 동의 출입·택배·배출·방역·승강기 유무·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 가깝다는2021년 의견은 배정 확정과 다르다.현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은영 | 신명1차 | 현광 | 한일 | 대진1차 | 연진 | 낙원 | 효정(588-14) | 동남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·21·22평 | 20·22·31평 | 18평 | 21평 | 20·21·22평 | 20·22평 | 17·19·20평 | 18평 | 16·17평 |
| 대표 평형 | 21평 | 20평 | 18평 | 21평 | 21평 | 20평 | 19평 | 18평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | 0.71대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.10 | 1990.10 | 1986.06 | 1985.09 | 1990.07 | 1991.08 | 1989.11 | 1987.05 | 1986.06 |
| 생활권 | 신현동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가정동 | 불로동 | 석남동 | 석남동 | 가좌동 |
vs 신명1차 — 생활권의 차이
신명1차는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·31평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현광 — 생활권의 차이
현광는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 생활권의 차이
한일는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진1차 — 생활권의 차이
대진1차는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 연진 — 생활권의 차이
연진는 불로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 낙원 — 평형과 주차의 차이
낙원는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 효정(588-14) — 생활권의 차이
효정(588-14)는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 가정동의 하나2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
옛 서구 주소로 된 기록과 현재 서해구 주소는 같은 신현동 단지의 행정구역 표기를 구분해 읽어야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장 접근 경험
- 학교 접근 평가
- 소가족 만족
- 주변 생활 편의
단점·유의점
- 겨울 추위 경험
- 늦은 주차
- 오래된 설비
토론[편집]
Q. 현재도 서구 주소입니까?
A. 현재 신현동은 서해구입니다.염곡로397번길7의 실제 주소·동·호수를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 춥습니까?
A. 2020년 동향 집의 경험입니다.대상 집의 향·층·창호·결로·일조·난방과 보수 기록을 확인하셔야 합니다.