조용하고 한적한 종점 인근, 소형 집의 실제 이동을 볼 주거다. 가좌동 공작은156세대의 단지다.
서해구 가좌동, 2개 동·156세대의 주거단지다. 공급평형은 18·23·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
가좌동 장고개로375-3에 있다.
종점 인근 버스 승하차를 편하게 평가한 경험이다.
실제 현재 노선·배차·환승·횡단·장보기·귀가와 차량 진출입을 따져야 한다.
자연·조경
조용하고 한적한 동네라는 경험이다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로에서 볕·바람·시선·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·23·24평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 내부 교체를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 동선은 버스 종점 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 공작 | 신명1차 | 태화 | 은영 | 한일 | 덕산 | 대진1차 | 연진 | 낙원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·23·24평 | 20·22·31평 | 20·21·22평 | 20·21·22평 | 21평 | 21·22·25평 | 20·21·22평 | 20·22평 | 17·19·20평 |
| 대표 평형 | 18평 | 20평 | 21평 | 21평 | 21평 | 21평 | 21평 | 20평 | 19평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.04 | 1990.10 | 1986.05 | 1989.10 | 1985.09 | 1990.05 | 1990.07 | 1991.08 | 1989.11 |
| 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 신현동 | 가좌동 | 석남동 | 가정동 | 불로동 | 석남동 |
vs 신명1차 — 생활권의 차이
신명1차는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·31평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태화 — 생활권의 차이
태화는 가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은영 — 생활권의 차이
은영는 신현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 생활권의 차이
한일는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕산 — 생활권의 차이
덕산는 석남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·25평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진1차 — 생활권의 차이
대진1차는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 연진 — 생활권의 차이
연진는 불로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 낙원 — 평형과 주차의 차이
낙원는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 18·23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
부평 방향 길이 뚫리는지 묻는 과거 질문은 도로 개통의 증거가 아니다.
실제 현재 통행 경로·공사 범위와 가좌동·장고개로375-3의 대상 집을 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 동네를 평가한다
- 종점 승하차 경험이다
- 18~24평 선택이다
단점·유의점
- 노후 집 수선 차이가 있다
- 현재 노선·경로를 보아야 한다
- 도로 질문과 개통은 다르다
토론[편집]
Q. 부평 방향 도로가 개통됐습니까?
A. 과거 질문만으로 개통을 확정할 수 없습니다.현재 공식 사업 단계와 실제 통행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 종점이면 교통이 항상 편합니까?
A. 승하차 만족과 목적지별 환승·배차는 다른 조건입니다.현재 노선·대기·귀가 시간의 실제 경로를 확인하셔야 합니다.