원종동 새 주거·학교·시장, 동 간 그늘·저층 사생활·현재 충전기를 본다. 원종역해모로아스트라는 경기도 부천시 오정구 원종로9번길 72의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원종로9번길에서 학교·시장 생활 접근 만족이 있다.
실제 출입문·횡단·원종역·버스·배차·현재 영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조경 완료 후 단지가 달라졌다는2025년 경험과 실제 동·층·향·동 간 그림자·계절 볕·앞집 시선·창 소리·환기를 확인한다.
1층 사생활 방지 시트 요약은 실제 설치·투광·관리 조건으로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 168세대, 공급 20·24·28평대, 개별난방 구성이다. 20·24·28평대다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·옵션·인수·하자보수를 확인한다. 작은 주택형의 가구·세탁·수납 동선을 함께 본다.
주차
주차 안내는 187대, 세대당 1.11대다.
187대 공급과 실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·지하 연결을 확인한다.
2026년 지하주차장·전기차충전기 질문만으로 실제 설치·가동을 확정하지 않는다.
운영자·요금·규약도 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 원종동 원종더리브와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
조경·놀이터·커뮤니티는 현재 설치·운영·자격·요금으로 확인한다.
관리와 운영
실제 청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
분양 전 조경 기대와 실제 거주 후 만족은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근과 현행 주소별 배정·입학·선발은 다르다.
학교 출입문·원종로 횡단·공사 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원종역해모로아스트라 | 부천동도센트리움까치울숲 | 브라운스톤여월 | 승윤노블리안 | 삼화아르떼파크 | 원종아이원시티(주상복합) | 브라운스톤원종 | 더원루미에르 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 원종동 | 작동 | 여월동 | 원종동 | 고강동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 |
| 입주·준공 | 2025-11 | 2021-05 | 2023-12 | 2022-05 | 2024-09 | 2022-02 | 2022-10 | 2023-01 |
| 주택형 선택 | 20·24·28평대 | 28·30·33평대 | 11·24·30·33평대 | 17·20·22·26·24·27평대 | 17·20·21·24·25평대 | 25·27·28·31평대 | 20·24·33평대 | 20·21·22·25·26평대 |
| 주차 공급 | 1.11 | 1.24 | 1.0 | 1.16 | 1.05 | 1.21 | 1.05 | 1.28 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 168 | 238 | 142 | 136 | 100 | 132 | 137 | 110 |
vs 부천동도센트리움까치울숲 — 작동의 대안
부천동도센트리움까치울숲는 작동 238세대 단지다.
28·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 브라운스톤여월 — 여월동의 대안
브라운스톤여월는 여월동 142세대 단지다.
11·24·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 승윤노블리안 — 원종동의 대안
승윤노블리안는 원종동 136세대 단지다.
17·20·22·26·24·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼화아르떼파크 — 고강동의 대안
삼화아르떼파크는 고강동 100세대 단지다.
17·20·21·24·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원종아이원시티(주상복합) — 원종동의 대안
원종아이원시티(주상복합)는 원종동 132세대 단지다.
25·27·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 브라운스톤원종 — 원종동의 대안
브라운스톤원종는 원종동 137세대 단지다.
20·24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 더원루미에르 — 원종동의 대안
더원루미에르는 원종동 110세대 단지다.
20·21·22·25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
원종역해모로아스트라168세대·3개 동의 가로주택정비 구역·필지·대장·승인·조합 권리·인수·하자보증을 확인한다.
과거 철거·분담금 질문·주변 사업 기대를 현재 공사 중단·추가 부담 확정으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장·새 조경 장점 옆에 동별 일조·저층 시선·현재 주차 및 충전기·하자 인수를 볼 주거다. 판매 소진 전언은 주거 품질·권리를 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·시장 접근
- 환경: 조경 완료 경험
- 구성: 소형 주택형
단점·유의점
- 일조: 동 간 그늘 확인
- 시선: 저층 차폐 확인
- 설비: 충전기 가동 확인
토론[편집]
Q. 전기차충전기가 있습니까?
A. 질문만으로 설치·가동을 확정할 수 없습니다.
실제 위치·대수·운영자·요금·등록·이용 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 1층에 사생활 보호가 충분합니까?
A. 시트 유무와 실제 보호는 다릅니다.
해당 창·보행자 시선·투광·조명·환기·계절을 확인해야 합니다.