원종역·시장·학교 접근과 작은 기존 주거, 전달음·주차·정비 기대를 볼 단지다. 삼신12차는 원종로9번길25에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·버스·행정시설·원종역 접근을 좋아했다.
역 입구까지와 승강장까지 이동이 다르다는 경험이다.
현재 출입구·승강장 동선·배차·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
오정대공원 접근과 조용한 동네를 좋아했다.
실제 공원 진입·개방·야간 보행과 동·층·방향·앞 건물·채광·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
165세대·3개 동, 공급면적 기준 17~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 면적·오래된 설비와 층간소음·일부 집의 벌레가 아쉽다는 경험이다.
실제 타입·수납·창호·방충·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
주차가 힘들었다는 경험이다.
확인된 주차 수치가 없어 현재 구역·등록·귀가 시간 빈자리·회차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·경비·관리를 좋아했다.
현재 출입·보안·공용부 보수·계단 및 승강기 동선·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고 접근을 좋아했다.
현재 배정·실제 통학로·횡단·차량 교차와 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
홍익, 수정, 고강3차, 현대(211-1), 신한일, 삼신11차, 경인, 적성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼신12차 | 홍익 | 수정 | 고강3차 | 현대(211-1) | 신한일 | 삼신11차 | 경인 | 적성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 원종동 | 고강동 | 원종동 | 고강동 | 원종동 | 삼정동 | 원종동 | 원종동 | 작동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 14평부터 | 17평부터 | 17평부터 | 16평부터 | 18평부터 | 16평부터 | 17평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 18평까지 | 17평까지 | 23평까지 | 19평까지 | 22평까지 | 20평까지 | 19평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~24평 | 14~18평 | 17~17평 | 17~23평 | 16~19평 | 18~22평 | 16~20평 | 17~19평 | 17~21평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.38대 | 세대당 1.0대 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1989년 | 1987년 | 1986년 | 1987년 | 1987년 | 1988년 | 1988년 | 1989년 |
vs 홍익 — 고강동에서 고르는 집
홍익는 14~18평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 고리울로74번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 수정 — 원종동에서 고르는 집
수정는 17~17평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 소사로807번길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 고강3차 — 고강동에서 고르는 집
고강3차는 17~23평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 현대(211-1) — 원종동에서 고르는 집
현대(211-1)는 16~19평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 원종로 9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신한일 — 삼정동에서 고르는 집
신한일는 18~22평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 평천로751번길 19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼신11차 — 원종동에서 고르는 집
삼신11차는 16~20평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 소사로700번길 47이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 경인 — 원종동에서 고르는 집
경인는 17~19평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 성지로 65이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 적성 — 작동에서 고르는 집
적성는 17~21평 구성이어서 이 단지의 17~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 오정구 까치로118번길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2025년 가로주택정비사업 희망·주변 사업 전언은 현재 이 단지의 공식 조직·구역·인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
역 출입구까지 가까워도 깊은 역의 승강장까지는 추가 이동이 있다는 경험이다.
이웃 단지의 사업과 해당 단지의 정비 진행을 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 시장·교통: 버스·역·점포 접근의 만족이다.
- 관리·학교: 청결·교육시설 접근을 좋아했다.
단점·유의점
- 집·주차: 작은 면적·전달음·주차 제약이다.
- 사업 기대: 공식 진행 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 원종역까지 이동이 편한가요?
A. 역 접근을 좋아했지만 출입구와 승강장까지 이동 시간은 다르다는 경험이 있습니다.
실제 출입구·승강장·배차와 출퇴근 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 가로주택정비사업이 진행 중인가요?
A. 과거 희망과 이웃 사업 전언만으로 현재 진행을 단정할 수 없습니다.
해당 단지의 공식 조직·대상 범위·고시·인가를 확인하시는 것이 좋습니다.