고강동17~25평·100세대,2024년 승인과 실제 집·공용부 상태를 본다. 삼화아르떼파크는 경기도 부천시 오정구 고강로78번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고강로78번길10의 고강동 주소다.
실제 정류장·역 출구·횡단·직장·장보기 목적지와 현관 보행을 구분한다.
자연·조경
11층 구성의 실제 동·층·향·앞 건물·차폐·볕·바람·창호·도로와 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 100세대, 공급 17·20·21·24·25평대, 개별난방 구성이다. 17·20·21·24·25평대2개 동이다. 해당 호수 전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·환기·방수·누수·보수 이력을 구분한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 1.05대다.
105대·1.05대 공급이다.
실제 구획·지정·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·회전·출차·동별 현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 여월동 브라운스톤여월과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
실제 단지 공용시설과 주변 편의시설을 구분한다.
관리와 운영
개별난방 안내다.
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·시설 점검·하자 접수·공용 배관과 집별 보수 책임을 확인한다.
승인 연식과 무하자는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·고강로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
유형이나 승인 연식에서 주민 구성·배정을 추정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼화아르떼파크 | 브라운스톤여월 | 승윤노블리안 | 원종역해모로아스트라 | 길성그랑프리텔 | 브라운스톤원종 | 더원루미에르 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 고강동 | 여월동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 |
| 입주·수선 연식 | 2024.09 | 2023.12 | 2022.05 | 2025.11 | 2020.03 | 2022.10 | 2023.01 |
| 주택형 선택 | 17·20·21·24·25평대 | 11·24·30·33평대 | 17·20·22·26·24·27평대 | 20·24·28평대 | 20·25·26평대 | 20·24·33평대 | 20·21·22·25·26평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.05대 | 1.0대 | 1.16대 | 1.11대 | 1.16대 | 1.05대 | 1.28대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 100세대 | 142세대 | 136세대 | 168세대 | 155세대 | 137세대 | 110세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 브라운스톤여월 — 여월동의 면적·주차·연식
브라운스톤여월는 142세대·11·24·30·33평대·2023.12 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 승윤노블리안 — 원종동의 면적·주차·연식
승윤노블리안는 136세대·17·20·22·26·24·27평대·2022.05 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.16대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원종역해모로아스트라 — 원종동의 면적·주차·연식
원종역해모로아스트라는 168세대·20·24·28평대·2025.11 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 길성그랑프리텔 — 원종동의 면적·주차·연식
길성그랑프리텔는 155세대·20·25·26평대·2020.03 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.16대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 브라운스톤원종 — 원종동의 면적·주차·연식
브라운스톤원종는 137세대·20·24·33평대·2022.10 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 더원루미에르 — 원종동의 면적·주차·연식
더원루미에르는 110세대·20·21·22·25·26평대·2023.01 구성으로, 본 단지 100세대·17·20·21·24·25평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
고강동100세대·2개 동 삼화아르떼파크의 주소·필지·시설·주차·관리 범위를 같은 이름의 다른 건물과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
17평부터25평까지 유형과 실제 도면·수납이 선택 조건이다.100세대·2개 동의 등록·공용비·집 및 공용부 보수는 실제 운영에서 확인할 부분이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 17~25평 구성
- 규모: 100세대·2개 동
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 점검: 하자·보수 이력
- 주차: 실제 지정·등록
- 통학: 주소별 배정·동선
토론[편집]
Q. 2024년 승인이라 보수가 필요 없습니까?
A. 승인 연식과 하자 유무는 다릅니다.
해당 집과 공용부의 누수·창호·배관·환기·점검·보수 이력을 확인해야 합니다.
Q. 1.05대면 모든 차종이 전용 등록됩니까?
A. 공급 비율과 등록 규칙은 다릅니다.
실제 차종·지정·다차량·방문객·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.