학산 가까운 높은 지대, 창호 외풍·주차를 나누어 볼 집이다. 우정목련은244세대의 주거다.
전주시 완산구 서서학동, 1개 동·244세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 환경[편집]
서서학동 석불1길9에 있다.
정류장·교통 접근 만족과 편의점·높은 지대 이동의 아쉬움이 함께 있다.
실제 배차·환승·횡단·장보기·경사·겨울 보행·귀가를 따져야 한다.
자연·조경
뒤쪽 학산 운동·조경 환경을 평가한다.
인접 골프연습장 공 소리와 집의 층·향·창·앞 가림·운영 시간에 따른 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평, 한 동의 개별난방 구성이다. 노후 창호의 외풍·방음·단열 아쉬움과 깔끔한 복도식 집 경험이 있다. 내부 마감 교체와 창호·급수·난방·누수·차음·단열 수선은 구분해 실제 호실로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 58대·세대당0.23대다.
부족함과 골프연습장 주차 이용 경험이 있다.
외부 이용을 세대 전용 배정으로 보지 말고 현재 허용·시간·구획·추가차·방문·귀가·출차·현관 이동을 나누어 보아야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체 후 만족 경험이 있다.
실제 점검·출입·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·수선 범위는 개별 집 내부 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·경사·횡단·돌봄·학원 경로를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우정목련 | 새한그린파크 | 송원2,3차 | 한양운남 | 진흥하이츠 | 대왕장미타운 | 영동고덕 | 삼천두일하나 | 거성근영1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 25·28·31·39평 | 21·22평 | 25평 | 25·30·32평 | 23·32평 | 27·29·31평 | 22·31평 | 25·32·41평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 21평 | 25평 | 25평 | 23평 | 27평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.23대 | 0.73대 | — | — | 0.51대 | — | — | 0.55대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.03 | 1994.12 | 1990.08 | 1991.08 | 1993.11 | 1997.05 | 1992.09 | 1995.02 | 1993.01 |
| 생활권 | 서서학동 | 중화산동2가 | 서서학동 | 효자동1가 | 동서학동 | 삼천동1가 | 대성동 | 삼천동1가 | 중화산동2가 |
vs 새한그린파크 — 평형과 주차의 차이
새한그린파크는 중화산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·31·39평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 송원2,3차 — 생활권의 차이
송원2,3차는 서서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한양운남 — 생활권의 차이
한양운남는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진흥하이츠 — 평형과 주차의 차이
진흥하이츠는 동서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 대왕장미타운 — 생활권의 차이
대왕장미타운는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 영동고덕 — 생활권의 차이
영동고덕는 대성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼천두일하나 — 평형과 주차의 차이
삼천두일하나는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 거성근영1차 — 평형과 주차의 차이
거성근영1차는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.23대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
집이 튼튼하다는 체감이나 새 승강기 경험이 전체 구조 안전·모든 설비의 현재 상태를 보장하지 않는다.
특히 대상 창호 교체 여부와 실제 틈·소리를 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학산 운동을 평가한다
- 정류장 접근 경험이다
- 승강기 교체 만족이다
단점·유의점
- 오르막 이동이다
- 노후 창호 외풍·소리 경험이다
- 주차 부족 경험이다
토론[편집]
Q. 내부 인테리어가 좋으면 단열도 좋습니까?
A. 내부 마감과 창호·외벽 단열은 다릅니다.실제 창호 교체·틈·외풍·방음·누수·수선 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 골프연습장 주차가 전용 배정입니까?
A. 과거 외부 주차 이용 경험과 세대 전용 배정은 다릅니다.현재 허용·시간·구획·귀가·출차 조건을 확인하셔야 합니다.