앞 버스와 도심 생활 위치를 좋아하는 효자동1가 구축이다. 한양운남은 관리·정비 기대와 집 안 소리·큰길 진출입을 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 효자동1가, 4개 동·224세대의 주거단지다. 공급평형은 25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
신봉로71에 있다.
바로 앞 대로 정류장이 편리하다는2021년 의견이 있다.
현재 노선·배차·환승·막차와 출입구·횡단을 대조해야 한다.
입구에서 큰길 좌회전 때 합류가 어렵다는 경험도 있다.
자연·조경
조용한 동네라는 평가와 실제 동·층·향·창 앞·일조·바람·도로·열린 창·야간 소리를 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25평 개별난방 구성이다.
낡은 느낌·실내 수리 필요 의견과2019년 위층 기침·전화·키보드 소리,온수 사용 때 툭툭 소리 경험이 있다.
실제 창호·단열·배관·누수·온수·보일러·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
소리 원인을 구조 결함으로 단정하지 않는다.
주차
2021년에는 밤에도 주차가 가능했다는 의견이 있다.
현재 등록·방문·차종·야간 구획·이중주차·진입·회전·출차를 실제 귀가 시간에 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔하고 정돈된 관리 자료와 실제 출입·계단·승강기 유무·청소·배출·방역·급수·외벽·공용 수선·관리비를 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고교 자료와 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한양운남 | 남양송정 | 효성평화 | 새한그린파크 | 송원2,3차 | 거성화산 | 영동고덕 | 삼천두일하나 | 거성근영1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25평 | 27·29평 | 23·32평 | 25·28·31·39평 | 21·22평 | 28·30·44·52평 | 27·29·31평 | 22·31평 | 25·32·41평 |
| 대표 평형 | 25평 | 29평 | 23평 | 25평 | 21평 | 28평 | 27평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.45대 | 0.73대 | — | 1.27대 | — | 0.55대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.08 | 1988.05 | 1993.06 | 1994.12 | 1990.08 | 1992.12 | 1992.09 | 1995.02 | 1993.01 |
| 생활권 | 효자동1가 | 효자동1가 | 평화동1가 | 중화산동2가 | 서서학동 | 중화산동2가 | 대성동 | 삼천동1가 | 중화산동2가 |
vs 남양송정 — 생활권의 차이
남양송정는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 효성평화 — 평형과 주차의 차이
효성평화는 평화동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 새한그린파크 — 평형과 주차의 차이
새한그린파크는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·31·39평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 송원2,3차 — 생활권의 차이
송원2,3차는 서서학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 거성화산 — 평형과 주차의 차이
거성화산는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·44·52평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 영동고덕 — 생활권의 차이
영동고덕는 대성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·31평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼천두일하나 — 평형과 주차의 차이
삼천두일하나는 삼천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 거성근영1차 — 평형과 주차의 차이
거성근영1차는 중화산동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
224세대4개 동,1991년 사용승인 기록이다.2022년 주민 재건축 결정·2024년 정비예정구역 확정이라는 댓글과 실제 해당 필지의 고시·경계·구역 지정·인가·착공은 구분해야 한다.
주변 단지 연대 기대를 확정 통합 사업으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 버스정류장
- 도심 위치 만족
- 25평 구성
- 관리 정돈 자료
단점·유의점
- 생활·배관 소리
- 큰길 좌회전
- 연식별 수리
- 정비 댓글과 고시
토론[편집]
Q. 온수 소리가 구조 결함입니까?
A. 개인의 소리 경험만으로 원인을 확정할 수 없습니다.
실제 배관·보일러·보수·점검 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 정비예정구역이면 곧 착공합니까?
A. 예정·구역 지정·인가·착공은 다른 단계입니다.
해당 필지의 현재 고시·절차를 확인하셔야 합니다.