산쪽 풍경·욕실2개 구조와 공용 관리를 좋게 평가한432세대 주거다.광진산업은26·30평 공간과 언덕·습기·벽간소리·주차를 함께 비교할 단지다.
전주시 완산구 서서학동, 7개 동·432세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
서서학동 덕적골3길17에 있다.2020~2025년 주민은 차량 장보기·한적한 생활을 설명하면서 걸어 올라오는 길은 힘들다고 했다.현재 경사·횡단·정류장·배차·진출입·비·눈·보행 보조·마트 영업을 실제 경로로 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2024년에는 산책·공기·높은 지대 풍경을 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·시선·바람·습기·결로를 살펴야 한다.2025년 눈에 빠르게 제설했다는 경험이 현재 상시 즉시 대응을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30평 계열·개별난방 구성이다.2021~2025년에는 방3·욕실2개 구조를 좋게 평가했다.과거24평이라는 호칭보다 실제 도면·전용·공급 면적·방·수납·가구를 우선한다.2021년 층간소리와2024년 벽간소리 불편이 있어 창호·단열·누수·급수·배관·보일러·이웃 소리·보수 이력을 확인해야 한다.최상층이 층간소리를 모르겠다는 경험은 전 세대 무소음이 아니다.
주차
324대,세대당0.75대다.2024~2025년에는 자리 부족·이중주차가 불편하다고 했다.현재 구획·등록·추가차·방문·차종·회전·출차·주차 연락·지하 연결을 확인해야 한다.이중주차를 했다는 경험은 임의 통로 점유 허용과 다르다.
커뮤니티·상가
2024년 상가 편의점 입점 경험은2020년 편의시설이 없다는 평가와 시점이 다르다.현재 영업·배달·출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.2025년 입구 감시카메라·깨끗한 관리 평가와 배출장 주변 흡연 경험도 실제 운영으로 대조할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가와 유아차·보행 보조 이동을 현재 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광진산업 | 서신남양대명타운 | 한성 | 삼성효자맨션 | 대왕장미타운 | 삼천주공4단지 | 제일비사벌 | 중화산광진 | 서곡대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30평 | 31평 | 24·29평 | 23·27·32평 | 23·32평 | 23·33평 | 30평 | 31·48·55평 | 23·24평 |
| 대표 평형 | 26평 | 31평 | 24평 | 23평 | 23평 | 23평 | 30평 | 31평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 0.9대 | 0.52대 | — | — | 0.87대 | 0.8대 | 1.22대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.05 | 1995.12 | 1996.12 | 1997.02 | 1997.05 | 2000.03 | 1995.11 | 1998.07 | 1999.10 |
| 생활권 | 서서학동 | 서신동 | 평화동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 서신동 | 중화산동2가 | 효자동3가 |
vs 서신남양대명타운 — 평형과 주차의 차이
서신남양대명타운는 서신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성 — 평형과 주차의 차이
한성는 평화동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성효자맨션 — 생활권의 차이
삼성효자맨션는 효자동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대왕장미타운 — 생활권의 차이
대왕장미타운는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼천주공4단지 — 평형과 주차의 차이
삼천주공4단지는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 제일비사벌 — 평형과 주차의 차이
제일비사벌는 서신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 중화산광진 — 평형과 주차의 차이
중화산광진는 중화산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·48·55평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 서곡대림 — 생활권의 차이
서곡대림는 효자동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2000년 사용승인,7개 동이다.풍경·구조 장점과 언덕·소리·실제 차량 운영을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 방3·욕실2경험
- 산쪽 풍경
- 공용 관리 평가
- 편의점 입점 경험
단점·유의점
- 가파른 보행
- 습기·결로 확인
- 벽간·층간 소리
- 이중주차 불편
토론[편집]
Q. 최상층이면 소음 걱정이 없습니까?
A. 2024년 최상층 주민도 벽간소리를 불편하게 느꼈습니다.해당 집·이웃·시간·설비·창 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 눈이 오면 바로 제설합니까?
A. 2025년 개인 경험입니다.현재 제설·경사·비·눈·보행 보조 경로와 실제 대응을 확인하셔야 합니다.