효자동3가 홍산로262의 코아루성우아르데코 도시형생활주택이다.
신시가지 상권·장보기와 작은 집의 공간감·관리에 만족한 주민 경험이 있다.
층간·도로·상권 소음과 승강기 대기·야간 주차·외부 차량 진입, 집별 일조·냉방이 유의점이다.
같은 건물의 상가와 주거 출입·주차 권한도 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·약국·학원·음식점·카페 방향 접근을 좋게 보았다.
식당·술집이 많아 불편할 수 있다는 의견과 하원 시간 차량이 길을 막았다는 최근 경험도 있어 실제 밤길·차량·횡단을 확인해야 한다.
전주효자SK리더스뷰와도 면적·건물 형태·주차·생활 경로를 비교할 수 있다.
자연·조경
일부 집에서 노을·층고·개방감을 좋게 보았지만 남향이어도 해가 안 들어 아쉬웠다는 의견도 있다.
호수·하천 조망을 공통 조건으로 볼 수 없으며 실제 방향·층·앞 건물·환기와 삼천 방향의 현재 보행 경로를 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
224세대·1개 동, 공급면적 기준 14~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오픈형 거실·방을 구분하는 가구를 활용해 넓게 썼다는 경험이 있다.
실제 타입·도면·건축물 용도·가구 배치·포함 옵션과 창호·배관·난방·수리 상태를 확인해야 한다.
서향 여름 더위와 도로·오토바이·복도·층간소음 불만이 있는 반면 큰 불편 없이 지냈다는 집도 있다.
벽이 허술하다는 인상을 구조 안전의 공식 결론으로 삼을 수 없다.
주차
도시형 집계는 165대, 세대당 약 0.73대다.
차단기로 주민 자리를 확보해 좋았다는 경험과 밤늦게 자리가 없었다는 의견이 있다.
출퇴근·주말 상가 차량과 회차·입구 막힘, 카드 출입·세대 호출의 과거 불편도 있어 현재 구역·등록·방문·호출·회전과 귀가 시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결·관리에 만족한 경험과 느린 승강기·대기에 불편했다는 의견이 있다.
승강기 대수 설명이 서로 달라 현재 설치·운행·점검·대기를 직접 확인해야 한다.
관리비·택배·분리배출과 상가·주거의 비용·출입 범위도 대조할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
학원 접근은 좋다는 의견이 있지만 학교 배정과 같은 조건은 아니다.
자녀가 있다면 해당 연도 통학구역·교문·차량·횡단과 실제 집의 방·수납·하원 경로를 살펴야 한다.
적합 가구 수에 대한 개인 평가는 서로 다르다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담[편집]
가구 배치로 거실을 넓게 썼다는 경험과 작은 집의 방음·여름 냉방·수납은 별도 조건이다.
공급평형과 실제 전용 사용 면적을 함께 대조해야 한다.
6. 주민 평가[편집]
장점
신시가지 상권·마트·생활시설과 공간감·층고·관리·일부 주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간·도로·상권 소음과 일조·여름 더위, 승강기 대기·야간 주차·입구 차량 혼잡이 언급된다.
실제 집과 현재 권한·운영을 확인해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 주차 차단기가 있으니 방문객도 편한가요?
A. 카드 출입·호출과 상가 차량 회차가 불편했다는 경험이 있습니다.
현재 방문 등록·세대 호출·구역·입구 혼잡을 확인해 주세요.
Q. 승강기는 몇 대이고 대기가 적나요?
A. 주민 설명의 대수가 달라 현재 설치·운행을 확인하셔야 합니다.
실제 출퇴근·배송 시간의 대기와 점검·보수 기록을 대조해 보세요.