소촌동34평·넓은 집·101동 시야, 무차량 생활·늦은 주차·현재 보수를 본다. 온세계아트빌는 전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소촌로152번길20에서 앞 버스·마트·학교 접근 만족과 인프라 선택 부족·무차량 불편 경험이 있다.
현재 영업·정류장·배차·교차로·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
101동 볕·바람·시야·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
나주 방향 시야 경험을 모든 호수 전망으로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 196세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대6~15층 구성이다. 기본 확장·넓은 거실·저층 습하지 않음·차음 만족은 실제 대장·도면·허용 확장·단열·환기·급배수·누수·수선과 대조한다.
주차
주차 안내는 200대, 세대당 1.02대다.
200대·1.02대 공급과2023년 새벽·2026년 늦은 저녁 자리 없음 경험이다.
현재 동별 등록·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 광산구 생활권 첨단라인6차와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·학교·버스와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
오래됐다는 평과 실제 집 수선 범위는 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고6분 체감·교육 편의 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·소촌로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 온세계아트빌 | 첨단라인6차 | 성화파인빌 | 신촌명지 | 첨단라인7차 | 삼능 | 신가호반리젠시빌2차 | 도산대주파크빌2차 | 스위트밸리2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 소촌동 | 월계동 | 소촌동 | 신촌동 | 월계동 | 신창동 | 신가동 | 도산동 | 소촌동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.07 | 1997.09 | 2004.07 | 2002.02 | 1997.09 | 2003.06 | 2001.09 | 2001.08 | 2001.10 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 28·31평대 | 31·33평대 | 31·32평대 | 27·30평대 | 36평대 | 34평대 | 34평대 | 36평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.02대 | 1.07대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.09대 | 1.16대 | 1.23대 | 1.0대 | 1.01대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196세대 | 200세대 | 201세대 | 174세대 | 200세대 | 230세대 | 222세대 | 208세대 | 266세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 8개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 8개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 5개 동 |
vs 첨단라인6차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인6차는 200세대·28·31평대·1997.09 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성화파인빌 — 소촌동의 면적·주차·연식
성화파인빌는 201세대·31·33평대·2004.07 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신촌명지 — 신촌동의 면적·주차·연식
신촌명지는 174세대·31·32평대·2002.02 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인7차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인7차는 200세대·27·30평대·1997.09 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼능 — 신창동의 면적·주차·연식
삼능는 230세대·36평대·2003.06 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.16대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신가호반리젠시빌2차 — 신가동의 면적·주차·연식
신가호반리젠시빌2차는 222세대·34평대·2001.09 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.23대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 도산대주파크빌2차 — 도산동의 면적·주차·연식
도산대주파크빌2차는 208세대·34평대·2001.08 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 스위트밸리2차 — 소촌동의 면적·주차·연식
스위트밸리2차는 266세대·36평대·2001.10 구성으로, 본 단지 196세대·34평대·2002.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 전남광주통합특별시 주소와 원자료 옛 광주 표기를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
101동 시야·넓은 집·볕·조용함·학교를 좋아하면서도 늦은 주차·무차량 장보기는 아쉬웠다는 경험이다.
한 집 저층의 습기·소음 만족과 다른 층 상태를 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓은 거실 만족
- 전망: 101동 시야 경험
- 통학: 학교 근접 경험
"늦은 저녁 시간대에는 주차 자리가 없어요. 그 점 빼고는 살기 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 늦은 저녁 부족
- 생활: 인프라 선택·거리
- 설비: 현재 보수 상태
토론[편집]
Q. 101동 전망이 좋으면 다른 동도 같습니까?
A. 동·층·향·차폐가 다릅니다.
실제 창 위치·주변 건물·현장 시야를 확인해야 합니다.
Q. 기본 확장이라는 평이면 모든 집이 같습니까?
A. 호수별 도면·공사·허용 범위가 다를 수 있습니다.
대장·전용 면적·단열·누수·수선을 확인해야 합니다.