신창동 버스·상권의 36평 주거, 주차 의견 변화와 높은 지형을 본다. 삼능는 광주시 광산구 신창로 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신창로에서 앞 버스정류장·수완·첨단·먹거리·상권 접근에 만족한 평이 반복된다.
실제 목적지·배차·출입문 경로를 확인한다.
자연·조경
조용함·볕·통풍·높은 지대를 장점으로 꼽는다. 지대가 높다는 체감만으로 침수·배수·지하 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 230세대, 공급 36평대, 개별난방 구성이다. 36평대다. 넓은 구조·좋은 급수 체감과 실제 도면·방·수납·창호·배관·단열·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 267대, 세대당 1.16대다.
과거 세대수에 비해 차량이 많아 힘들다는 평 뒤 2025년 생각보다 쾌적하다는 평이 있다.
개선 완료로 단정하지 않고 현재 등록·야간 구획·방문객·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·학교·버스 접근은 외부 인프라다.
같은 신창동의 해광샹그릴라와는 규모·주택형·조망·주차·학교 출입이 다르다.
관리와 운영
작은 단지라 관리가 잘된다는 경험이 있다.
현재 청소·공용부 수선·승강기·소방·관리비와 세대 내부 누수·보일러·창호를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
선창초·신가중 접근에 만족한 평이 있다. 현행 배정·입학·학교 출입구·차량 진입·도로 횡단은 별도 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼능 | 성화파인빌 | 신촌명지 | 온세계아트빌 | 광신프로그레스 | 신가호반리젠시빌2차 | 도산대주파크빌2차 | 스위트밸리2차 | 해광샹그릴라 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신창동 | 소촌동 | 신촌동 | 소촌동 | 송정동 | 신가동 | 도산동 | 소촌동 | 신창동 |
| 입주·준공 | 2003-06 | 2004-07 | 2002-02 | 2002-07 | 2007-09 | 2001-09 | 2001-08 | 2001-10 | 2005-10 |
| 주택형 선택 | 36평대 | 31·33평대 | 31·32평대 | 34평대 | 32·36·49평대 | 34평대 | 34평대 | 36평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.16 | 1.0 | 1.01 | 1.02 | 1.13 | 1.23 | 1.0 | 1.01 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 230 | 201 | 174 | 196 | 159 | 222 | 208 | 266 | 286 |
vs 성화파인빌 — 소촌동의 대안
성화파인빌는 소촌동 201세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌명지 — 신촌동의 대안
신촌명지는 신촌동 174세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온세계아트빌 — 소촌동의 대안
온세계아트빌는 소촌동 196세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광신프로그레스 — 송정동의 대안
광신프로그레스는 송정동 159세대 단지다.
32·36·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신가호반리젠시빌2차 — 신가동의 대안
신가호반리젠시빌2차는 신가동 222세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도산대주파크빌2차 — 도산동의 대안
도산대주파크빌2차는 도산동 208세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 스위트밸리2차 — 소촌동의 대안
스위트밸리2차는 소촌동 266세대 단지다.
36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해광샹그릴라 — 신창동의 대안
해광샹그릴라는 신창동 286세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
특정 시기의 주차·급수 만족과 현재 차량 수·설비 상태를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
버스·상권·넓은 36평의 장점 옆에서 실제 귀가 주차·배수·세대 수선을 함께 볼 집이다. 높은 지형을 재해 위험 없음으로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스정류장
- 생활: 발달한 상권
- 구조: 넓은 체감
"생각보다 주차난 심하지 않고 쾌적해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 시간·의견 차이
- 규모: 소규모 시설 확인
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 주차난이 완전히 해결됐습니까?
A. 과거 불편과 최근 쾌적하다는 경험이 다릅니다.
현재 차량 수·등록·실제 야간 구획·출차를 확인해야 합니다.
Q. 지대가 높아서 침수 걱정이 없습니까?
A. 높은 지형의 체감만으로 안전을 보장할 수 없습니다.
실제 배수·지하 공간·과거 보수·공식 위험 안내를 확인해야 합니다.