넓은 구조와 소촌동 생활권을 좋게 평가한266세대 주거다.스위트밸리2차는36평 공간·보조주방과 반복된 주차 부족·층간소리를 함께 비교할 단지다.
광산구 소촌동, 5개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
소촌로152번길5에 있다.2021~2024년 주민은 학교·상가·생활 편의가 가깝고 상권이 늘었다고 평가했다.현재 점포·마트·병원·정류장·노선·배차·무진로 진출입과 실제 보행·정체를 대조해야 한다.
자연·조경
2020년에는 조용한 주변을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·앞 가림·일조·바람·창 앞 시선·도로·야간 소리와 조용한 외부·세대 간 생활소리를 구분해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36평대와 개별난방 구성이다.2020년에는 넓은 구조와 보조주방을 좋게 평가하면서 층간소리가 심하다고 했다.실제 전용·공급·서비스 면적·방·수납·가구·창호·단열·누수·배관·보일러·보수 이력을 해당 집에서 비교해야 한다.
주차
270대,세대당1.01대다.2020~2024년 주차가 매우 힘들다는 경험이 이어졌고 지하 주차장이 없다는 설명도 반복됐다.현재 야간 구획·추가차·방문·등록·이중주차·회전·출차·보행 분리를 실제로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공동 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·공용 설비 보수와 관리비 포함 항목을 현재 운영 안내로 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 가까워 오래 살기 좋다는2021년 경험이 있다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 통학로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 스위트밸리2차 | 첨단라인6차 | 성화파인빌 | 신촌명지 | 첨단라인7차 | 삼능 | 온세계아트빌 | 신가호반리젠시빌2차 | 도산대주파크빌2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36평 | 28·31평 | 31·33평 | 31·32평 | 27·30평 | 36평 | 34평 | 34평 | 34평 |
| 대표 평형 | 36평 | 31평 | 33평 | 32평 | 30평 | 36평 | 34평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.07대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.09대 | 1.16대 | 1.02대 | 1.23대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.10 | 1997.09 | 2004.07 | 2002.02 | 1997.09 | 2003.06 | 2002.07 | 2001.09 | 2001.08 |
| 생활권 | 소촌동 | 월계동 | 소촌동 | 신촌동 | 월계동 | 신창동 | 소촌동 | 신가동 | 도산동 |
vs 첨단라인6차 — 평형과 주차의 차이
첨단라인6차는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 성화파인빌 — 평형과 주차의 차이
성화파인빌는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 신촌명지 — 평형과 주차의 차이
신촌명지는 신촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단라인7차 — 평형과 주차의 차이
첨단라인7차는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼능 — 평형과 주차의 차이
삼능는 신창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 온세계아트빌 — 평형과 주차의 차이
온세계아트빌는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 신가호반리젠시빌2차 — 평형과 주차의 차이
신가호반리젠시빌2차는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 도산대주파크빌2차 — 평형과 주차의 차이
도산대주파크빌2차는 도산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 사용승인,5개 동이다.1차와 주소·세대수·타입·시설 권리를 섞지 않고 넓은 공간·생활 편의와 실제 주차·방음을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 구조 평가
- 보조주방 경험
- 학교 인접
- 상권 생활 편의
단점·유의점
- 반복된 주차 부족
- 지하 주차장 부재
- 층간소리
- 집별 보수 상태
토론[편집]
Q. 지하 주차장으로 이동합니까?
A. 주민들은 지하 주차장이 없다고 설명했습니다.현재 지상 구획·야간 자리·보행 분리·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 넓은36평이면 실측도 같습니까?
A. 넓게 느껴지는 인상과 실제 전용·서비스 면적은 다릅니다.해당 집 도면·방·보조주방·가구 배치를 확인하셔야 합니다.