월계동27평·학교·시장·도서관, 지상 주차·계단·현재 정비 절차를 본다. 첨단삼능는 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-19의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
임방울대로727-19에서 시장·마트·버스·공원·도서관 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·횡단·학교 문·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·차 소리가 적다는 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
중문 설치 기대와 실제 차음은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 200세대, 공급 27평대, 개별난방 구성이다. 27평대5층 구성이다. 실제 도면·방·수납·창호·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 198대, 세대당 0.99대다.
198대·0.99대 공급과 지하주차장 없음·2024년 늦은 시간 자리 있음 경험이다.
현재 지상 구획·등록·다차량·밤 자리·방문객·우천 짐 이동·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 첨단 생활권 첨단두산2차와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 시장·공원·도서관과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·8개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
지상 주차의 우천·제설·차량과 보행을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신호등 건너 초등학교·중학교 근접 경험과 현행 배정은 다르다.
실제 학교 문·횡단 신호·차량·통학·귀가를 확인한다.
아이 키우기 편했다는 체감이 모든 동선의 안전을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 첨단삼능 | 대화 | 첨단라인6차 | 첨단라인7차 | 첨단두산2차 | 금호훼밀리 | 첨단우미2차 | 산정대덕훼미리 | 신한화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 | 월계동 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 | 산정동 | 송정동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.09 | 1995.06 | 1997.09 | 1997.09 | 1996.05 | 1994.04 | 1997.08 | 1994.04 | 1997.07 |
| 주택형 선택 | 27평대 | 23평대 | 28·31평대 | 27·30평대 | 22평대 | 28·32평대 | 27평대 | 21·23평대 | 17·23평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.99대 | — | 1.07대 | 1.09대 | 0.77대 | 0.78대 | 1.06대 | 0.58대 | 0.69대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 200세대 | 168세대 | 200세대 | 200세대 | 298세대 | 200세대 | 220세대 | 223세대 | 173세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 8개 동 | 2개 동 | 8개 동 | 8개 동 | 10개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대화 — 소촌동의 면적·주차·연식
대화는 168세대·23평대·1995.06 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인6차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인6차는 200세대·28·31평대·1997.09 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인7차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인7차는 200세대·27·30평대·1997.09 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단두산2차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단두산2차는 298세대·22평대·1996.05 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호훼밀리 — 소촌동의 면적·주차·연식
금호훼밀리는 200세대·28·32평대·1994.04 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단우미2차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단우미2차는 220세대·27평대·1997.08 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동의 면적·주차·연식
산정대덕훼미리는 223세대·21·23평대·1994.04 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신한화 — 송정동의 면적·주차·연식
신한화는 173세대·17·23평대·1997.07 구성으로, 본 단지 200세대·27평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.99대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 전남광주통합특별시 주소를 사용한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장·공원·도서관·조용함·늦은 주차를 좋아한 경험과 지하주차장 없는 이동을 함께 본다.
학교 앞이라는 위치와 실제 배정·횡단은 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·공원·도서관
- 통학: 학교 근접 경험
- 환경: 조용함 만족
"지하주차장없음 늦은시간에도 주차자리 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하주차장 없음
- 이동: 계단·우천 이동
- 설비: 현재 보수 상태
토론[편집]
Q. 늦은 시간 자리 경험이면 늘 여유입니까?
A. 과거 경험과 현재 이용은 다를 수 있습니다.
구획·등록·다차량·방문객·밤 자리를 확인해야 합니다.
Q. 재건축 시기 질문이면 사업이 예정됐습니까?
A. 질문과 공식 절차는 다릅니다.
현재 지정·조합·인가·고시·해당 필지를 확인해야 합니다.