신가동 수등로205의 신가호반리젠시빌2차다.
공급34평 구성에서 넓은 거실과 전실, 수완지구 방향 생활권을 좋게 본 주민 경험이 있다.
장보러 나가는 거리와 저녁 주차는 아쉬움으로 나온다.
조용함·채광에 만족한 집의 의견과 주차가 협소했다는 의견을 함께 읽어야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
순환로와 수완·신창·상무 방향 차량 이동이 편리하다는 주민 의견이 있다.
수완 상권을 이용하기 좋다고 본 반면 간단한 장보기에도 신가사거리 방향으로 나가야 했다는 경험이 있어 자주 이용하는 가게를 기준으로 걸어 볼 필요가 있다.
광주수완지구이지더원과도 필요한 면적과 상권까지의 실제 경로를 비교할 수 있다.
자연·조경
조용한 실내와 채광을 좋게 본 집이 있다.
창을 닫으면 차량 소리가 불편하지 않았다는 개인 경험이며, 도로 쪽 창·층·창호 상태와 환기할 때의 소리를 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
222세대·3개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓게 나온 거실과 입구 전실을 수납에 유용하게 썼다는 경험이 있다.
다른 집보다 넓게 느꼈다는 평가는 체감이므로 전용면적·도면·실측과 수리 상태를 대조해야 한다.
주차
집계는 274대, 세대당 약 1.23대다.
주차가 양호했다는 집도 있으나 저녁 공간이 협소하고 불편했다는 의견이 있다.
평일 늦은 시간의 주차·차량 회전·등록 규칙을 살펴야 한다.
지하주차장의 승강기 연결은 확인되지 않았다.
커뮤니티·관리
단지 안 슈퍼가 없다는 과거 거주 의견이 있다.
현재 점포·택배·분리배출·공용부 수선과 관리비를 확인해야 한다.
신가도서관은 신가로40번길24의 외부 공공시설로 단지 전용시설과 구별된다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초·중·고 접근을 좋게 본 주민 의견이 있으나 학교별 배정은 확인해야 한다.
실제 자녀의 통학구역과 교문·교차로, 학원 이동을 별도로 대조할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단라인6차, 성화파인빌, 신촌명지, 첨단라인7차, 삼능, 온세계아트빌, 도산대주파크빌2차, 스위트밸리2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신가호반리젠시빌2차 | 첨단라인6차 | 성화파인빌 | 신촌명지 | 첨단라인7차 | 삼능 | 온세계아트빌 | 도산대주파크빌2차 | 스위트밸리2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신가동 | 월계동 | 소촌동 | 신촌동 | 월계동 | 신창동 | 소촌동 | 도산동 | 소촌동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 28평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 27평부터 | 36평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 36평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 28~31평 | 31~33평 | 31~32평 | 27~30평 | 36~36평 | 34~34평 | 34~34평 | 36~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 1997년 | 2004년 | 2002년 | 1997년 | 2003년 | 2002년 | 2001년 | 2001년 |
vs 첨단라인6차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인6차는 28~31평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 임방울대로 673-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 성화파인빌 — 소촌동에서 고르는 집
성화파인빌는 31~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 53-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신촌명지 — 신촌동에서 고르는 집
신촌명지는 31~32평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로320번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 첨단라인7차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인7차는 27~30평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 임방울대로 673-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 삼능 — 신창동에서 고르는 집
삼능는 36~36평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 온세계아트빌 — 소촌동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 34~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 도산대주파크빌2차 — 도산동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 34~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로182번길 16-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 스위트밸리2차 — 소촌동에서 고르는 집
스위트밸리2차는 36~36평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
전실과 거실의 공간감을 만족 이유로 꼽는 의견이 있다.
반대로 수완 상권을 이용하는 편리함이 집 앞에서 간단히 장보는 편리함과 같지는 않다는 경험도 나온다.
7. 주민 평가[편집]
장점
넓은 거실·전실, 채광·조용함과 차량 이동을 좋게 본 경험이 있다.
층간소음이 없었다고 한 집도 있다.
단점·유의점
저녁 주차와 가까운 소규모 장보기의 불편, 단지 규모와 연식이 언급된다.
향후 재개발 상권이나 철도에 대한 기대를 현재 이용 가능한 시설로 볼 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 공급34평이면 구조가 모두 같은가요?
A. 평형 숫자만으로 내부 구조와 수리 상태를 판단하기는 어렵습니다.
전실·거실·방·욕실의 실제 도면과 사용 면적을 대조해 보세요.
Q. 주차와 장보기를 어떻게 확인하면 좋을까요?
A. 늦은 귀가 시간에 주차장을 살펴보시고 자주 이용할 가게까지 걸어 보세요.
수완 상권을 이용하기 좋다는 의견과 집 근처 간단한 장보기는 불편했다는 경험이 함께 있습니다.