학교·공원·생활시설, 좁은 주차장·승강기를 따로 볼 집이다. 영화동 태영은117세대의 단지다.
수원시 장안구 영화동, 2개 동·117세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
영화동 영화로25번길22에 있다.
교통·마트·병원·공원 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
남서향 집의 햇볕·노을·트인 풍경과 통풍을 평가한 경험이다.
모든 집의 같은 조망·채광을 보장하지 않으며 층·향·창·앞 가림·도로 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 117대·세대당1대다.
지하주차장이 있다는 만족과 협소함 경험이 함께 있다.
실제 배정·추가차·방문·차종·구획·귀가 시간·출차·현관 연결을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 좁은 승강기 아쉬움이 있다.
실제 짐·유모차·계단·피난·출입·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고 접근을 평가한 경험이다.
현재 주소·학년의 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태영 | 화남 | 신미주 | 동남타운 | 동진맨션 | 익주 | 익주 | 동진 | 벽산그랜드코아(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 24·30·33평 | 27·29·31평 | 23·33·52평 | 31평 | 19·23·29평 | 24·33평 | 24·29평 | 27·29·32·49평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 31평 | 33평 | 31평 | 29평 | 33평 | 29평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.01대 | — | 1.02대 | 0.45대 | 0.71대 | 1.04대 | 1.0대 | 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1992.12 | 1997.12 | 1991.08 | 1997.03 | 1990.04 | 1995.03 | 1997.06 | 1995.10 | 1994.04 |
| 생활권 | 영화동 | 율전동 | 정자동 | 정자동 | 송죽동 | 연무동 | 파장동 | 파장동 | 정자동 |
vs 화남 — 평형과 주차의 차이
화남는 율전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신미주 — 생활권의 차이
신미주는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남타운 — 평형과 주차의 차이
동남타운는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·52평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진맨션 — 평형과 주차의 차이
동진맨션는 송죽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 익주 — 평형과 주차의 차이
익주는 연무동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·29평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 익주 — 평형과 주차의 차이
익주는 파장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진 — 평형과 주차의 차이
동진는 파장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산그랜드코아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
벽산그랜드코아(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
현관을 열어 통풍했다는 경험이 공용 피난·출입 방식의 허용을 보장하지 않는다.
영화동·영화로25번길22·117세대의 집과 공용 운영을 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설·학교 접근 경험이다
- 햇볕·노을 만족이다
- 관리·지하주차 경험이다
단점·유의점
- 주차장 협소 경험이다
- 승강기가 좁다는 경험이다
- 집별 조망·수선 차이가 있다
토론[편집]
Q. 지하주차장이면 주차가 넉넉합니까?
A. 지하주차 존재와 협소함 경험은 함께 있습니다.실제 구획·배정·차종·추가차·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 짐을 승강기에 실을 수 있습니까?
A. 승강기가 좁다는 경험입니다.실제 승강기·문·계단·가구 규격·운반·피난 동선을 확인하셔야 합니다.