만석공원의 계절 풍경을 집에서 즐기고 바로 산책하기 좋았다는 주민이 있다.
수원시 장안구 송죽동 정조로1060번길5의 동진맨션은 공원과 마트·문화시설 접근성을 좋아한 경험이 있는 단지다.
반복해서 아쉬움으로 꼽힌 것은 주차다.
오래된 집의 수리와 창호 상태, 집별 공원 조망도 실제로 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트와 영화관·아울렛 등을 걸어서 이용하기 좋았다고 한다.
서울 방향 버스를 이용했다는 경험도 있다.
주변의 수원한일타운과도 생활 경로를 비교해 볼 수 있다.
과거 지하철 개통을 기대한 의견을 현재 운행으로 받아들이지 말고 실제 운영 노선과 정류장·목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
만석공원은 정조로1067에 있는 도시공원으로 산책 외에 체육·휴게 시설이 있다.
주민은 집 앞을 막는 건물이 적고 공원의 사계절이 보이는 것을 좋아했다.
모든 집의 풍경이 같지는 않으므로 향·층과 나무·건물 관계를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
180세대·2개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 햇빛과 맞바람을 좋아한 주민이 있다. 실제 집의 창호·단열과 배관·욕실 보수, 확장·가구 배치를 확인해야 한다. 한 주민은 천장 마감 때문에 실내 공사를 할 때 불편했다고도 했다.
주차
등록 주차는 81면, 세대당 약0.45대다.
야간 주차가 어렵다는 의견이 반복되며 공원 주차장을 따로 이용했다는 주민도 있다.
공원 주차는 단지 전용 면수가 아니므로 운영·요금과 야간 이용 조건을 별도로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
오래 살며 수리를 해 사용했다는 주민이 있다.
현재 공용부·승강기 수선과 관리 규칙을 확인하는 편이 좋다.
공원의 운동·문화시설도 단지 전용시설과 구분해서 이용해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
가까운 초등학교를 좋아한 의견이 있다.
최신 배정과 실제 교문까지 횡단보도·출입구를 확인해야 한다.
공원과 생활시설이 가까운 장점이 모든 학년의 통학 편의를 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신미주, 현대(정자동), 현대(파장동), 태영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동진맨션 | 신미주 | 현대(정자동) | 현대(파장동) | 태영 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송죽동 | 정자동 | 정자동 | 파장동 | 영화동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 27평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 27~31평 | 24~33평 | 22~32평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.45대 | — | 세대당 0.85대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1991년 | 1989년 | 1992년 | 1992년 |
vs 신미주 — 정자동에서 고르는 집
신미주는 27~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대(정자동) — 정자동에서 고르는 집
현대(정자동)는 24~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 현대(파장동) — 파장동에서 고르는 집
현대(파장동)는 22~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 태영 — 영화동에서 고르는 집
태영는 24~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
베란다에서 만석공원의 계절 변화를 보는 것을 즐겼다는 주민이 있다.
공원 접근뿐 아니라 실제 거실과 발코니에서 보이는 풍경도 집 선택의 기준이었다.
7. 주민 평가[편집]
장점
만석공원 산책·조망과 마트·문화시설 접근성, 일부 집의 햇빛·바람을 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
주차 부족과 별도 외부 주차 조건, 실제 집의 수리·창호 및 공원 조망 차이가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 공원 주차장도 단지 주차장인가요?
A. 별도의 공원 시설입니다.
단지 주차와 구분해 운영 시간과 요금·야간 이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 공원이 잘 보이나요?
A. 공원 풍경을 좋아한 주민이 있지만 방향과 층에 따라 다릅니다.
실제 거실과 발코니에서 확인하시면 좋습니다.