화서역푸르지오더에듀포레

화서역푸르지오더에듀포레는 경기도 수원시 장안구 천천동에 자리한 33개 동, 2,571세대 규모의 대단지 아파트다.

2009년 1월 입주한 준신축급 단지로, 원래 이름은 천천푸르지오였고 입주민 사이에서는 지금도 줄여서 '천푸'라 불린다.

2022년 5월 단지명을 화서역푸르지오더에듀포레로 바꾸면서 외벽 도색과 보도블럭 교체 같은 단장을 함께 진행했다.

이 단지의 정체성은 단지명에 박아 넣은 '에듀포레'라는 단어가 그대로 말해 준다.

단지 안에 정천초등학교가 들어와 있는 초품아이고, 길 하나만 건너면 정천중학교, 바로 옆에는 율천고등학교와 성균관대학교 자연과학캠퍼스까지 이어진다.

어린이집부터 대학까지 걸어서 닿는 보기 드문 학세권이라, 입주민 평가의 절대다수가 '아이 키우기 좋은 곳'으로 모인다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

단지는 천천동 화산로변에 넓게 펼쳐져 있다.

가장 큰 교통 자산은 1호선 화서역으로, 정문(동문)에서 화서역 출구까지 약 940m, 성인 걸음으로 8~9분 거리다.

여기에 신분당선 화서역 신설 출구가 더해지면서 정문에서 신설 출구까지는 750~800m, 6~8분 수준으로 더 가까워졌다.

화서역과 더불어 급행이 서는 성균관대역도 도보권이라, 한 입주민은 퇴근길 열차에 맞춰 두 역을 골라 쓴다고 적었다.

"급행 오면 성균관대역에서 내리고, 일반 타면 화서역에서 내려 집에 옵니다.", 입주민 한줄평

서울 방면은 단지 앞에서 사당행 7780번, 강남·서초·교대행 3003번 같은 광역버스를 탈 수 있다.

다만 역까지의 거리와 서울 직통 노선이 넉넉하지 않은 점은 단점으로도 자주 거론된다.

한 임장객은 화서역과 성균관대역 사이 어정쩡한 위치를 솔직한 아쉬움으로 꼽기도 했다.

자차 기준으로는 봉담과천·수원광명·영동고속도로가 가까워 수도권 이동이 수월하다.

자연·조경

천푸를 이야기할 때 빠지지 않는 것이 조경이다.

지상에 차가 다니지 않는 구조라 산책로와 놀이터가 단지 전체를 채우고 있고, 중앙에는 작은 숲과 연못, 구름다리, 시냇물이 흐른다.

단지를 한 바퀴 도는 둘레길 트랙은 운동하는 주민과 자전거 타는 아이들로 늘 북적인다.

"현관 나가서 몇 발짝 걷다 보면 마음이 편해집니다. 거실 창으로 보이는 풍경이 계절마다 달라져요.", 입주민 한줄평

단지 바깥의 녹지도 두텁다.

도보 5분 거리에 일월수목원과 일월도서관이 있고, 서호공원과 만석공원으로 이어지는 서호천 산책로가 단지와 연결된다.

일월호수와 수목원 조망이 트인 고층 세대는 뷰가 좋다는 평이 많다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대는 25평형부터 33·42·48·55평형까지 중소형과 중대형이 고루 섞여 있다.

대표 평형은 33평이며, 작은 평형으로 들어왔다가 단지 안에서 큰 평형으로 옮겨 정착하는 사례가 유난히 많다.

그만큼 한번 들어오면 떠나지 않는 단지라는 뜻이기도 하다.

주차

총 주차 대수는 4,018대로 세대당 1.56대 수준이다.

입주 시기를 고려하면 여유로운 편이고, 무엇보다 지하주차장이 엘리베이터와 바로 연결되는 동이 많아 만족도가 높다.

"퇴근하고 와도 자리 찾으러 빙빙 돌 필요가 없습니다. 지하 2층은 아직도 자리가 남아요.", 입주민 한줄평

커뮤니티

단지의 자랑은 커뮤니티동 유즈센터(Uz센터)다.

4레인 수영장, 헬스장, 골프연습장, 사우나, GX룸, 러닝트랙, 독서실, 북카페까지 갖춰, 외부 헬스장이 부럽지 않다는 평이 꾸준하다.

유즈센터와 지하로 연결된 동에서는 엘리베이터만 타고 내려가 운동을 할 수 있어 특히 인기가 많다.

관리

입주민들이 입을 모아 칭찬하는 부분이 입주자대표회의의 적극적인 관리다.

10년 차 하자보수를 시공사인 대우건설과 협의해 보도블럭·외벽 도색·조명을 새로 단장했고, 단지명 변경과 BI 교체도 이때 함께 이뤄졌다.

"단지에 문제가 생기면 개선하려는 노력이 보입니다. 그런 사소한 것들이 큰 힘이 돼요.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

천푸의 핵심 가치는 단연 교육이다.

단지 안에 정천초등학교가 있어 아이가 단지를 벗어나지 않고 등하교한다.

정천초 학생의 상당수가 이 단지 아이들이라 또래 관계가 자연스럽게 이어지고, 경비원이 등하교 시간마다 교통 봉사를 서 준다는 후기도 많다.

"현관에서 엘리베이터 타고 초등학교까지 5분이 안 걸립니다. 중학교는 신호등 한 번만 건너면 돼요.", 입주민 한줄평

중학교는 횡단보도 하나를 건너 정천중학교로 배정되는데, 수원시 안에서도 학업성취도가 높은 학교로 알려져 있다.

단지 내 상가에는 학원이 모여 있어 저학년 아이도 혼자 안전하게 다녀올 수 있고, 소아과·치과 같은 병원도 함께 있다.

어린이집과 유치원부터 초·중·고, 그리고 성균관대까지 걸어서 닿는 구성이라 자녀 교육을 우선하는 가정에 특히 잘 맞는다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

화서역 일대의 준신축·신축 단지들과 비교하면 천푸의 위치가 또렷하게 드러난다.

화서 생활권에서 준신축급 대단지이면서 단지 내 초등학교까지 갖춘 조합은 흔치 않다.

한 임장객은 화서 준신축 가운데 가장 낫다는 평을 남기기도 했다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

단지명을 바꾸기 전 후보로 '화서역 푸르지오 SUMMIT'이 1위에 올랐다가, 최종적으로 교육 정체성을 강조한 '더 에듀포레'로 결정됐다.

입주민들이 직접 허위매물 신고 운동을 벌여 매물 호가를 정상화했다는 이야기도 단지 커뮤니티의 단골 소재다.

카더라

조경이 워낙 우거진 덕분에 족제비와 너구리가 가끔 보인다는 목격담이 입주민 사이에서 전해진다.

여름밤이면 단지 연못 주변에서 개구리와 매미 소리가 제법 크다는 이야기도 함께 돈다.

자연이 가까운 단지라는 점을 보여 주는 정겨운 풍경으로 받아들여진다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 단지 내 초등학교를 중심으로 한 압도적인 교육 환경, 수영장을 포함한 유즈센터, 차 없는 지상과 숲·연못이 어우러진 조경, 그리고 여유로운 지하주차장이 거듭 꼽힌다. 대단지 특유의 관리 품질과 활발한 입주민 커뮤니티에 대한 만족도도 높다.

"작은 평수로 시작해 단지 안에서 평형을 넓혀 가는 집이 많아요. 그게 이 단지의 매력을 증명하는 것 같습니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 역까지의 거리가 동에 따라 다소 멀고 서울 직통 대중교통이 넉넉하지 않다는 점, 단지 인근 상권이 다소 떨어져 있다는 점이 자주 언급된다. 철도와 가까운 일부 동은 창문을 열면 열차 소음이 들린다는 후기가 있으나, 안쪽 동이나 창을 닫은 상태에서는 거의 느끼지 못한다는 평이 더 많다.

"철길 옆이라 화물 기차 소리가 들리긴 해요. 다만 계속 들리는 게 아니라 생활에 큰 지장은 없습니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 철길 소음이 많이 거슬리나요?

A. 동과 향에 따라 차이가 큽니다.

철도와 가까운 동의 도로변 세대는 창문을 열면 열차 소음이 들리지만, 안쪽 동이나 부엌 방향, 창을 닫은 상태에서는 거의 신경 쓰이지 않는다는 후기가 많습니다.

소음에 예민하다면 임장 때 동과 향을 직접 확인하고 안쪽 동을 고르시는 것이 좋습니다.

Q. 아이 교육 환경만 보고 들어가도 될까요?

A. 교육만 본다면 만족도가 매우 높은 단지입니다.

단지 내 정천초와 길 건너 정천중, 단지 상가의 학원가, 도보권의 일월도서관까지 갖춰져 있어 어린 자녀를 둔 가정에 특히 잘 맞습니다.

다만 서울로의 대중교통 접근성은 다소 아쉬운 편이니, 출퇴근 동선을 함께 따져 보시길 권합니다.