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1. 입지 — 정조로 버스와 화성 주변 생활[편집]
정조로 941의 동성영화타운 주상복합이다. 주민은 가까운 광역버스정류장에서 서울·성남 등으로 이동하기 좋고 시장·식당·행궁동 주변을 이용하기 편하다고 설명한다. 버스의 실제 목적지·배차·막차는 현재 노선으로 확인해야 한다.
수원화성 주변의 낮은 건물과 트인 풍경에 만족하는 주민이 있다.
조망은 동·층·방향에 따라 달라지므로 실제 창 앞의 상태를 살펴야 한다.
옛 후기의 철도 신설 기대를 현재 개통한 역으로 안내하지 않는다.
지금 이용하는 버스 통근과 미래 계획을 구분해 살펴야 한다.
2. 세대와 시설 — 한 동 주상복합[편집]
178세대·1개 동, 공급면적 기준 24~48평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 평형의 탑층에서 따뜻하고 햇빛이 잘 들었다는 주민과 창이 커 풍경이 좋다는 주민이 있다. 모든 타입·방향에서 같은 일조·단열을 기대할 수는 없으므로 실제 창호와 수리 상태를 확인해야 한다.
주차 — 상가 이용 차량과 실제 자리
등록 주차는 282면이다.
주상복합의 전체 숫자를 주택만의 전용 면으로 해석하지 않는다.
주민은 주변 근무자 등이 주차장을 이용해 낮에도 자리가 없을 때가 있고 공간이 좁다고 설명한다.
현재 상가·방문 차량 구역과 거주 차량 등록 규정을 살펴야 한다.
승강기와 짐 이동
주민은 승강기를 두 번 갈아타야 해 무거운 짐을 옮길 때 불편했다고 설명한다.
이후 교체된 승강기에 만족하는 경험도 있지만 기기 교체와 이동 경로는 별개다.
주차층·출입구에서 집까지 계단·환승을 확인할 필요가 있다.
소음과 냄새
생각보다 소음이 적거나 조용하게 지냈다는 주민이 있고 약간의 층간소음이 있었다는 경험도 있다.
과거에는 베란다를 통해 정화조 냄새가 올라와 불편했다는 사례도 있다.
이는 해당 집·시기의 경험이며 현재 모든 집의 상태로 확대하지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성미도, 벽산, 목화, 영광, 꽃뫼노을마을장안, 정자신호, 동진, 화성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동성영화타운(주상복합) | 삼성미도 | 벽산 | 목화 | 영광 | 꽃뫼노을마을장안 | 정자신호 | 동진 | 화성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 영화동 | 정자동 | 영화동 | 연무동 | 송죽동 | 정자동 | 정자동 | 파장동 | 조원동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 48평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 24평까지 | 49평까지 | 29평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~48평 | 25~31평 | 24~34평 | 22~33평 | 24~34평 | 24~24평 | 25~49평 | 24~29평 | 25~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.58대 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.69대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1997년 | 1998년 | 1994년 | 1995년 | 1999년 | 1996년 | 1995년 | 1996년 |
vs 삼성미도 — 정자동에서 고르는 집
삼성미도는 25~31평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 대평로162번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 벽산 — 영화동에서 고르는 집
벽산는 24~34평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수성로402번길 45-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 목화 — 연무동에서 고르는 집
목화는 22~33평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 창훈로 57-11이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 영광 — 송죽동에서 고르는 집
영광는 24~34평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 만석로 250-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 꽃뫼노을마을장안 — 정자동에서 고르는 집
꽃뫼노을마을장안는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 정자신호 — 정자동에서 고르는 집
정자신호는 25~49평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 대평로162번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 동진 — 파장동에서 고르는 집
동진는 24~29평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수일로 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 화성 — 조원동에서 고르는 집
화성는 25~32평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 경수대로878번길 9-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 주민평가 — 광역버스와 주변 볼거리[편집]
버스 통근과 시장·상가·화성 주변 생활, 일부 집의 트인 전망에 만족하는 경험이 있다.
상가와 섞인 주차와 승강기 환승, 개별 집의 냄새·설비 연식은 교통 편의와 별도로 비교할 부분이다.
6. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 많으면 항상 자리가 있나요?
A. 주상복합이라 상가·외부 이용 차량이 함께 있어 낮에도 불편했다는 주민 경험이 있습니다.
거주 구역·등록 규정과 실제 이용 시간의 자리를 확인해 주세요.
Q. 승강기가 새것이면 짐 옮기기도 편한가요?
A. 교체에 만족하는 경험과 별개로 승강기를 두 번 이용해야 불편했다는 설명도 있습니다.
주차층·출입구에서 집까지 실제 경로를 살펴보세요.