정자동 앞 정류장·시장·의료·학교, 지하 미직결·상가 소리·교체 공정을 본다. 동남타운는 경기도 수원시 장안구 정자로 158의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정자로158에서 정류장20~40m·성균관대역 마을버스20분 체감·병원·은행·식당·시장·마트 접근에 만족했다.50~100m 표현은 실제 출입문·횡단·노선·배차·영업·직장·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
조용함 만족과 여름 상가 소리 안내·술집 많음 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·영업 및 밤 시간 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 126세대, 공급 23·33·52평대, 개별난방 구성이다. 23·33·52평대다. 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·가구·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 129대, 세대당 1.02대다.
129대 공급·지하주차·여유 만족과 지하1층 승강기 미연결 안내가 있다.
실제 계단·짐 이동·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 장안구 다른 생활권 북수원하우스토리와 주소·학교·교통·규모·시설·주차·관리가 다르다.
외부 상권·의료·시장은 현재 영업·진료·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
2024년 주차 차단기·승강기 교체·외관 도색 추진 기대는 현재 공사 완료·검사·운영 공지·고지로 확인한다.
청소·출입·소방·방수·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임도 본다.
명칭 변경 희망은 공식 변경과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
파장초·유치원 등 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·정자로 횡단·상권·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동남타운 | 화남 | 익주 | 익주 | 현대 | 동진 | 태영 | 벽산그랜드코아(주상복합) | 무진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정자동 | 율전동 | 연무동 | 파장동 | 파장동 | 파장동 | 영화동 | 정자동 | 파장동 |
| 입주·준공 | 1997-03 | 1997-12 | 1995-03 | 1997-06 | 1992-04 | 1995-10 | 1992-12 | 1994-04 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 23·33·52평대 | 24·30·33평대 | 23·29·19평대 | 24·33평대 | 22·25·32평대 | 24·29평대 | 24·32평대 | 27·29·32·49평대 | 21·31·20·22·27평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.01 | 0.71 | 1.04 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.56 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126 | 200 | 56 | 81 | 225 | 81 | 117 | 76 | 70 |
vs 화남 — 율전동의 대안
화남는 율전동 200세대 단지다.
24·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익주 — 연무동의 대안
익주는 연무동 56세대 단지다.
23·29·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익주 — 파장동의 대안
익주는 파장동 81세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 파장동의 대안
현대는 파장동 225세대 단지다.
22·25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동진 — 파장동의 대안
동진는 파장동 81세대 단지다.
24·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영 — 영화동의 대안
태영는 영화동 117세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산그랜드코아(주상복합) — 정자동의 대안
벽산그랜드코아(주상복합)는 정자동 76세대 단지다.
27·29·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무진 — 파장동의 대안
무진는 파장동 70세대 단지다.
21·31·20·22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동남타운126세대·1개 동의 주소·대지·시설·지하·주차·관리를 확인한다.
신분당선 광교~호매실 연장은2026년 수원시가 공사 추진을 안내한 사업이다.
가칭 효자문사거리역·출입구·구간 공정·개통은 현행 공식 계획으로 대조하며 현재 운행으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
버스·의료·시장·학교·주차 만족 옆에 지하 계단·상가 소리·실제 교체 완료·철도 공정을 볼 주거다. 일대 정비와 해당 집 설비 상태는 별도다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 의료·시장·은행
- 교통: 앞 정류장
- 주차: 여유 경험
"아파트 조용합니다. 주차장 넉넉합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미직결
- 소리: 상가 영업 확인
- 교체: 실제 완료 확인
토론[편집]
Q. 승강기가 이미 교체됐습니까?
A. 원문에는 추진 기대가 있습니다.
실제 완료 공지·대상·검사·라인·운영을 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 올라갑니까?
A. 지하1층 미연결 안내가 있습니다.
실제 동·층·계단·짐 운반·출입문을 직접 확인해야 합니다.