율전동 언덕 위 숲·공원, 눈 오는 날 진입. 성균관대역서희스타힐스1단지는 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕영대로407번길95의 성균관대역서희스타힐스1단지다.2·3차와 구분한다.
성균관대역1호선·마을버스·성균관대 방향 접근을 실제 경사·출입·횡단·배차·개찰·환승·통근으로 비교한다.
자연·조경
101동 주변 숲·도로에서 떨어진 조용함·공원 산책을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·산길·우천·적설 때 차량 진입·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 113세대, 공급 34·45·46·49평대, 개별난방 구성이다. 34~49평대 여러 타입 세 동113세대다. 실제 전용면적·도면·수납·가전·확장·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다. 높이 체감은 실제 지형·층·주변 건물에 따라 본다.
주차
주차 안내는 121대, 세대당 1.07대다.
121대·세대당1.07대 안내다.
주차층·외부차량 접근에 대한 의견과 심야 자리 질문을 실제 등록·추가차량·방문·요금·충전·구획·경사·회전·눈길·출차·집 연결과 대조한다.
커뮤니티·상가
주변 상권이 아쉽다는 의견과 현재 역 방향 점포·마트·배송·영업·회원·운영·요금·보행을 살핀다.
단지 놀이터·공원은 실제 배치·출입 조건을 본다.
관리와 운영
오래 거주하며 만족한 경험과 현재 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기·공용부 수선·제설·민원·계절 고지서를 확인한다.
인근 송전시설의 위치·이격·관리 조건은 실제 배치로 확인하며 건강 영향에 관한 주민 추측은 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초등·중학교 접근과 학원 차량 질문이 있다.
학생별 배정·모집·교문·경사·횡단·차량·돌봄·수강·셔틀 자격·귀가를 확인한다.
대학 통학과 자녀 학교는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성균관대역서희스타힐스1단지 | 가림(주상복합) | 수원장안STX-KAN2단지 | 성균관대역서희스타힐스2단지 | 정자희성연인2차 | 송죽희성연인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 율전동 | 정자동 | 이목동 | 율전동 | 정자동 | 송죽동 |
| 입주·준공 | 2011-12 | 2007-11 | 2013-02 | 2011-12 | 2009-04 | 2009-06 |
| 주택형 선택 | 34·45·46·49평대 | 27·28·29·31·32·33평대 | 25·33평대 | 33·48·49·32·29평대 | 24·34평대 | 23·27·33평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.21 | 1.06 | 1.06 | 1.02 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 113 | 56 | 213 | 72 | 84 | 99 |
vs 가림(주상복합) — 정자동의 대안
가림(주상복합)는 정자동 56세대 단지다.
27·28·29·31·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수원장안STX-KAN2단지 — 이목동의 대안
수원장안STX-KAN2단지는 이목동 213세대 단지다.
25·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성균관대역서희스타힐스2단지 — 율전동의 대안
성균관대역서희스타힐스2단지는 율전동 72세대 단지다.
33·48·49·32·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정자희성연인2차 — 정자동의 대안
정자희성연인2차는 정자동 84세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송죽희성연인 — 송죽동의 대안
송죽희성연인는 송죽동 99세대 단지다.
23·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
의왕GTX·화서 신분당선 등의 기대를 현재 단지 앞 운행으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
언덕만 빼고 만족한다는 경험과 도보·차량 진입이 모두 아쉽다는 의견이 있다.
집 전망과 출근길·겨울 제설·학교 귀가를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 101동 숲·공원이다.
- 교통: 성균관대역 방향이다.
- 집: 중대형 선택이다.
"저는 언덕인점 빼고는 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 언덕·차량 진입이다.
- 겨울: 눈길·제설이다.
- 생활: 상권·학원 이동이다.
토론[편집]
Q. 전철역까지 평지로 갑니까?
A. 언덕·진입 불편 경험이 있습니다.
실제 출입·경사·지름길·횡단·마을버스·눈길을 확인해 주세요.
Q. 늦은 귀가에도 주차할 수 있습니까?
A. 심야 자리에 대한 질문이 있습니다.
실제 등록·구획·방문·귀가 시간·경사·출차를 확인해 주세요.