소형 계단식 구조와 지하 주차 연결을 좋게 평가한272세대 주거다.에이스11차는24·32평 집과 창호 외풍·승강기 보수·실제 주차를 함께 비교할 단지다.
고양시 일산서구 일산동, 2개 동·272세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
일산동 탄중로523에 있다.2019~2025년에는 생활시설이 가까우며 차분한 동네라는 평가가 있었다.현재 상권·정류장·역까지의 출입구·횡단·배차·환승을 실제로 비교해야 한다.2020년 철도 연결 기대를 현재 공사 중이라는 설명으로 옮기지 않는다.
자연·조경
2020년에는 베란다에서 성당·학교 위로 열린 고층 전망과 남향 채광을 좋게 평가했다.모든 집의 영구 조망으로 삼지 않고 층·향·가림·창을 확인해야 한다.학교 방송 소음 질문은 실제 소음 발생의 답변이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평·개별난방이다.2020년에는 작은 타입이 계단식인 점을 좋게 평가했지만 오래된 창호의 외풍과 난방 사용량 부담도 말했다.실제 창·보일러·단열·누수·확장·수리 범위를 비교할 수 있다.
주차
272대,세대당1대다.2020년에는 여유와 지하 승강기 연결을 좋게 평가했다.이중주차 경험도 있어 현재 등록·야간 구획·출차·승강기 정차를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년에는 노후 승강기의 잦은 점검을 언급했고 이후 교체 정보도 있다.현재 교체 완료일·검사·작동·대기를 확인해야 한다.공용부와 배출·관리비도 실제 운영으로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 보인다는 경험과 배정은 다르다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 에이스11차 | 문촌12단지유승 | 문촌11단지건영 | 일산동문3차 | 탄현15단지효성 | 탄현12단지서광 | 문촌10단지동부 | 문촌13단지대우 | 덕이동문1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 23·30평 | 8·10·20·22·23·28·32평 | 23·31평 | 38·50평 | 30·33평 | 24·29평 | 23·30평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 30평 | 32평 | 31평 | 38평 | 33평 | 29평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.88대 | 0.74대 | 0.96대 | 1.5대 | 1.03대 | 0.77대 | 0.81대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1996.11 | 1999.10 | 1997.10 | 2000.09 | 2000.09 | 1996.10 | 1995.11 | 2001.10 |
| 생활권 | 일산동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 탄현동 | 탄현동 | 주엽동 | 주엽동 | 덕이동 |
vs 문촌12단지유승 — 평형과 주차의 차이
문촌12단지유승는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문촌11단지건영 — 평형과 주차의 차이
문촌11단지건영는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 8·10·20·22·23·28·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 일산동문3차 — 평형과 주차의 차이
일산동문3차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 탄현15단지효성 — 평형과 주차의 차이
탄현15단지효성는 탄현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·50평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 평형과 주차의 차이
탄현12단지서광는 탄현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문촌10단지동부 — 평형과 주차의 차이
문촌10단지동부는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문촌13단지대우 — 평형과 주차의 차이
문촌13단지대우는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 덕이동문1차 — 생활권의 차이
덕이동문1차는 덕이동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,2개 동이다.2025년 재건축 소식 질문만으로 사업 인가·착공을 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 소형 계단식
- 지하 연결 경험
- 생활시설 접근
- 고층 채광 평가
단점·유의점
- 창호 외풍 경험
- 승강기 현황
- 이중주차 조건
- 난방 사용 부담
토론[편집]
Q. 승강기가 교체됐으니 점검이 필요 없습니까?
A. 과거 노후 경험과 이후 교체 정보가 있습니다.현재 완료일·검사·정차·작동 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 2025년 질문만으로 인가·착공을 확정할 수 없습니다.실제 사업 고시와 현재 집 상태를 구분해 확인하셔야 합니다.