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1. 입지 — 백석초와 백마학원가[편집]
고양시 일산동구 강촌로 146의 백송삼부다. 백송마을1단지로도 불린다. 주민은 백석초가 가깝고 큰 차도를 건너지 않는 통학 경로와 길 건너 백마학원가를 장점으로 설명한다. 자녀가 오가는 모습을 가까이 볼 수 있어 좋았다는 경험이 있지만 배정과 실제 출입구 경로는 별도 확인해야 한다.
주변 중·고교와 도서관·병원을 이용하기 좋다는 평가가 있다.
3호선과 경의선, 주변 버스를 조합해 이동하는 생활이며 역 출입구까지 걷는 시간과 환승을 함께 살펴야 한다.
철도와 적당히 떨어져 소음을 느끼지 않았다는 주민 경험도 있다.
2. 집과 관리[편집]
222세대·4개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 단일 공급평형을 중심으로 비교할 수 있는 작은 단지다. 공용부 청소와 관리에 만족한 경험이 여러 시기에 남아 있다.
배관 공사를 했다는 과거 주민 의견도 있다.
이를 모든 세대 내부 배관까지 교체되었다거나 앞으로 누수가 없다는 보장으로 받아들일 수는 없다.
실제 집의 교체 범위와 욕실·창호 상태를 확인해야 한다.
3. 주차 — 통학 장점과 함께 볼 부담[편집]
등록 주차는 163면, 세대당 약 0.73대다.
주차 공간 부족과 이중주차를 불편하게 느꼈다는 경험이 반복되고 2026년에도 주차난을 지적한 의견이 있다.
아이의 통학 편의에 만족해도 차량 이용이 많은 가구에는 다른 판단이 될 수 있다.
과거 주차장 증설 투표에 대한 글이 있지만 당시 논의가 현재 증설 완료를 뜻하지는 않는다.
현 주차면과 차량 등록·이중주차 이동 규칙을 직접 확인해야 한다.
층간소음을 거의 느끼지 못했다는 과거 경험과 심했다는 최근 경험이 함께 있다.
조용한 동네라는 평가를 세대 내부 방음으로 확대하지 않고 계약할 집에서 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
밤가시건영7단지, 정발4단지건영, 밤가시건영8단지, 밤가시건영4단지, 양지건영5단지, 양지건영3단지, 백송건영, 흰돌2단지청구를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 백송삼부 | 밤가시건영7단지 | 정발4단지건영 | 밤가시건영8단지 | 밤가시건영4단지 | 양지건영5단지 | 양지건영3단지 | 백송건영 | 흰돌2단지청구 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 백석동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 | 백석동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 27평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 22~30평 | 22~30평 | 22~30평 | 21~30평 | 21~30평 | 21~30평 | 22~30평 | 24~27평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.73대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.87대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.05대 | 세대당 0.88대 | 세대당 1.14대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1995년 |
vs 밤가시건영7단지 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영7단지는 22~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 180이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 정발4단지건영 — 마두동에서 고르는 집
정발4단지건영는 22~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 밤가시건영8단지 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영8단지는 22~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 156이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 밤가시건영4단지 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영4단지는 21~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 248이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 양지건영5단지 — 정발산동에서 고르는 집
양지건영5단지는 21~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 대산로31번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 양지건영3단지 — 정발산동에서 고르는 집
양지건영3단지는 21~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 백송건영 — 백석동에서 고르는 집
백송건영는 22~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 일산로135번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 흰돌2단지청구 — 백석동에서 고르는 집
흰돌2단지청구는 24~27평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
5. 변천사와 정비 논의[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
백송마을 정비에 대한 기대가 주민 글에 남아 있다.
공식 추진 자료에도 선도지구 관련 특별정비계획 사전자문과 행정절차가 등장한다.
계획 검토와 구역 지정·착공·새 주택 입주는 서로 다른 단계이므로 기존 집의 주차와 시설 불편이 이미 해소된 것으로 볼 수 없다.
6. 토론[편집]
Q. 초등학교와 학원가를 걸어서 이용하기 좋은가요?
A. 주민은 백석초와 백마학원가가 가까운 점에 만족합니다.
현재 학교 배정과 실제 통학 출입구·횡단 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차장 증설이 끝났나요?
A. 과거 투표·논의 글만으로 완료를 확인할 수는 없습니다.
최근에도 주차 부족 의견이 있으므로 현장과 관리 규칙을 확인해 주세요.