금계초·공원길·생활시설과 지하 주차를 좋게 평가한96세대 저층 주거다.흰돌7단지건영은34~47평 집과 일부 복층·테라스·도로 소리를 비교할 단지다.
고양시 일산동구 백석동, 8개 동·96세대의 주거단지다. 공급평형은 34·35·46·47평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 7단지 규모[편집]
백석동 강송로125번길16에 있다.2020년에는 마두·백석역·터미널·중앙로 버스·마트 접근을 좋게 평가했다.당시 점포 이름·5~10분 체감은 현재 영업·출입구·횡단·환승으로 대조해야 한다.
자연·조경
2020~2021년 수목·공원길·조용한 분위기 평가와 도로 인접 동의 소리 경험이 함께 있다.실제 동·층·향·창·일조·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34~47평·지역난방이다.2020년에는 일부3층이 복층·야외 테라스라고 했다.모든 집에 적용하지 않고 도면·계단·전용 경계·누수·방수·난방·수리 범위를 확인해야 한다.2019년에는 내부 수리가 필요하다고 했다.
주차
155대,세대당1.61대다.2020년에는 모두 지하 주차이고 여유가 있다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·계단·문턱·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 내외부 도장 공사 경험이 있다.현재 외벽·방수·공용부·출입·배출·승강기 유무·보수·관리비를 확인해야 한다.테라스 조리 경험을 허용 규정으로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
금계초 인접과 주변 중·고교 접근을 좋게 평가했다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 흰돌7단지건영 | 밤가시건영1단지 | 밤가시건영8단지 | 양지건영3단지 | 백송건영 | 양지건영4단지 | 정발2단지건영 | 밤가시건영2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·35·46·47평 | 22·30평 | 22·30평 | 21·30평 | 22·30평 | 21·30평 | 22·30평 | 21·30평 |
| 대표 평형 | 34평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.61대 | 1.06대 | 1.04대 | 1.05대 | 0.88대 | 1.11대 | 1.05대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.04 | 1996.04 | 1996.03 | 1996.02 | 1996.02 |
| 생활권 | 백석동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 |
vs 밤가시건영1단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영8단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영8단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영3단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영3단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 백송건영 — 평형과 주차의 차이
백송건영는 백석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영4단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영4단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 정발2단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발2단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영2단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영2단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.61대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,8개 동이다.선도지구 동의서·설명회 정보는 실제 지정·인가와 구분하며 연도 없는9월 일정을 현재 예정으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 금계초 인접
- 공원 산책길
- 지하 주차 평가
- 일부 복층 선택
단점·유의점
- 도로변 동 소리
- 내부 수리
- 계단 이동
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 모든3층이 복층·테라스입니까?
A. 2020년 의견은 일부 집을 설명했습니다.호수별 도면·계단·경계·방수를 확인하셔야 합니다.
Q. 동의서를 받으면 선도지구 확정입니까?
A. 동의서 접수와 실제 지정·인가 단계는 다릅니다.현재 고시와 사업 범위를 확인하셔야 합니다.