양산동21·31평·상권·학교, 지하 부재·밤 주차·층간소음을 본다. 양산우미는 전남광주통합특별시 북구 상촌로 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
상촌로24에서 양산사거리3분·마트·병원·식당·교통 접근 경험이 있다.
현재 영업·정류장·배차·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
따뜻함·조용함 체감과 층간소음 불편이 함께 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
정남향 표현은 실제 라인별 도면과 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 444세대, 공급 21·31평대, 개별난방 구성이다. 21·31평대11~20층 구성이다.21평 복도식·리모델링 거주 경험과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 230대, 세대당 0.51대다.
230대·0.51대 공급이다.
지하 부재·부족한 자리와2026년4월 밤8시까지 여유 경험이 다르다.
현재 동별 등록·배분·유효 구획·시간대별 점유·방문객·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 북구 생활권 문흥일신과 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 상권·예정 철도와 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·세 동 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간소음 및 주차 대응을 확인한다.
리모델링한 집과 공용부 수선은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 근접 경험과 현행 배정·학교 문·상촌로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우미 | 일신2차 | 한국 | 한일 | 중흥파크맨션3단지 | 새한 | 광명 | 미라보4차 | 문흥제일파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 양산동 | 양산동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 연제동 | 문흥동 | 두암동 | 문흥동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.12 | 1997.06 | 1996.12 | 1997.07 | 1994.02 | 1996.03 | 1994.02 | 1994.02 | 1994.02 |
| 주택형 선택 | 21·31평대 | 23평대 | 23평대 | 24평대 | 23·22평대 | 24평대 | 19·23평대 | 24·31·46평대 | 19평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.51대 | — | 0.73대 | 1.0대 | 0.52대 | 0.69대 | 0.5대 | 0.75대 | 0.43대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 444세대 | 540세대 | 406세대 | 504세대 | 484세대 | 480세대 | 476세대 | 398세대 | 434세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 일신2차 — 양산동의 면적·주차·연식
일신2차는 540세대·23평대·1997.06 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국 — 일곡동의 면적·주차·연식
한국는 406세대·23평대·1996.12 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한일 — 일곡동의 면적·주차·연식
한일는 504세대·24평대·1997.07 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중흥파크맨션3단지 — 문흥동의 면적·주차·연식
중흥파크맨션3단지는 484세대·23·22평대·1994.02 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 새한 — 연제동의 면적·주차·연식
새한는 480세대·24평대·1996.03 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광명 — 문흥동의 면적·주차·연식
광명는 476세대·19·23평대·1994.02 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미라보4차 — 두암동의 면적·주차·연식
미라보4차는 398세대·24·31·46평대·1994.02 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.75대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 문흥제일파크 — 문흥동의 면적·주차·연식
문흥제일파크는 434세대·19평대·1994.02 구성으로, 본 단지 444세대·21·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.51대 대 0.43대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
광주2호선은 현재 운행 역세권으로 쓰지 않는다.2026년10월7일 광주시 안내는1단계2028년12월·2단계 전체2035년12월 계획이다.
실제 역 위치·구간·공정·최종 개통을 확인한다.
현행 전남광주통합특별시 북구 주소를 과거 광주 자료와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상권·학교·교통 만족과 지하 주차장 부재·층간소음·시간대별 자리 차이를 함께 본다.
주변 개발·철도 기대가 가격 상승이나 생활 불편 해결을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 양산사거리 상권
- 통학: 학교 근접 경험
- 집: 리모델링 거주 경험
"주차공간 부족. 그러나 상권은 나름 좋다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하 부재·자리
- 소음: 층간소음 경험
- 개발: 철도 예정 구분
토론[편집]
Q. 밤8시까지 여유면 이후도 같습니까?
A. 시간대·등록·동 배분이 다릅니다.
실제 늦은 귀가 점유·구획·출차를 확인해야 합니다.
Q. 2호선 기대를 현재 운행으로 봅니까?
A. 계획과 운행은 다릅니다.
최신 공식 일정·역 위치·구간·공정·개통 공지를 확인해야 합니다.