학교·주민센터·생활 상권을 가까이 쓰는 문흥동 단지다. 문흥일신은 조용한 경험과 심한 야간 주차 부족을 함께 보아야 한다.
북구 문흥동, 5개 동·476세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
대천로 124-4에 자리한다.
주민센터·마트·병원·학원·식당·버스 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·장보기·횡단 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 공원 행사 소리가 비교적 덜 느껴졌다는 주민 의견과 조용한 거주 경험이 있다.
다른 단지의 소음 수준을 일반화하지 않고 해당 집의 창·층·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평 개별난방 구성이다.
구조와 관리 상태에 만족하는 의견이 있다.
오래된 집의 창호·단열·누수·배관·수리 이력과 실제 가구 배치를 확인해야 한다.
층간소음이 적었다는 경험도 세대별 차이를 둔다.
주차
229대, 세대당 0.48대다.
주차난이 심하고 늦은 시간 특히 어렵다는 의견이 반복된다.
현재 등록·차종·출차·야간 통행을 직접 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리와 깔끔한 단지를 좋아하는 의견이 있다.
2022년 승강기 교체 예정 기록은 당시 일정이므로 현재 교체·검사·보수 상태와 공용비 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교가 가깝다는 의견이 있다.
초등 통학 시 차도를 건너지 않았지만 돌아갔다는 거주 경험도 있어 실제 교문·배정·통학로를 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 문흥일신 | 청암 | 일신2차 | 현대2차 | 대우 | 한국 | 한일 | 중흥파크맨션3단지 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 20·24평 | 23평 | 23·24평 | 22·24평 | 23평 | 24평 | 22·23평 | 24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.48대 | 1.0대 | — | 1.0대 | 0.72대 | 0.73대 | 1.0대 | 0.52대 | 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.02 | 1998.02 | 1997.06 | 1998.02 | 1998.07 | 1996.12 | 1997.07 | 1994.02 | 1996.03 |
| 생활권 | 문흥동 | 양산동 | 양산동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 연제동 |
vs 청암 — 평형과 주차의 차이
청암는 양산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신2차 — 생활권의 차이
일신2차는 양산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 일곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 일곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 일곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 한일 — 평형과 주차의 차이
한일는 일곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥파크맨션3단지 — 평형과 주차의 차이
중흥파크맨션3단지는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 새한 — 평형과 주차의 차이
새한는 연제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
476세대 5개 동, 1994년 입주 기록이다.
양산동 일신2차 등 동명의 다른 단지와 주소·주차·시설을 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근
- 주민센터·상권
- 조용한 거주 경험
- 관리 만족
단점·유의점
- 심한 야간 주차
- 노후 설비 보수
- 승강기 현재 상태
- 통학 우회 동선
토론[편집]
Q. 학교가 바로 옆이면 가장 짧게 갈 수 있나요?
A. 교문 위치와 실제 통학로에 따라 돌아갈 수 있습니다.
배정과 현장 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 2022년 교체 예정이면 승강기 상태는 확정입니까?
A. 당시 예정 기록입니다.
현재 교체·검사·보수 내역을 확인하셔야 합니다.